達(dá)關(guān)縣城中心地段的房價(jià)甚至炒到了一萬多一平，緊鄰縣大院邊上的一個(gè)新開發(fā)的高檔小區(qū)，賣到了兩萬一平，已經(jīng)趕上關(guān)州市中心高檔小區(qū)的價(jià)格了。

    其實(shí)也不奇怪，關(guān)州是一個(gè)很小的地級(jí)市，但偏偏達(dá)關(guān)縣卻是一個(gè)大縣，地域面積大，人口同樣也多，不僅是關(guān)州第一大縣，也是關(guān)州市的重要經(jīng)濟(jì)支柱，再加上距離市區(qū)比較遠(yuǎn)，所以本地人大都在縣城置業(yè)，這也是縣城房地產(chǎn)火熱的原因之一。

    因此，備受矚目的舊城改造片區(qū)第一次土地拍賣會(huì)，注定會(huì)吸引很多房地產(chǎn)開發(fā)商的注意。

    不過達(dá)關(guān)縣的房地產(chǎn)市場(chǎng)再火熱，終究也還是一個(gè)縣域城市，對(duì)于那種全國性的知名房企又或者大型國企開發(fā)商，并沒太大的吸引力，所以今天到場(chǎng)參加土地競拍的十幾家房地產(chǎn)商，主要都是關(guān)州市本地的開發(fā)商，有幾家是省內(nèi)的其他開發(fā)商，大都還是中小房企。

    會(huì)議室里，有一個(gè)漂亮的女子坐在中間靠后的位置，如果喬梁在這就會(huì)認(rèn)出，她正是紅云建投的老板呂紅云，喬梁之前跟對(duì)方已經(jīng)打過兩次照面，一次是因?yàn)閷?duì)方追尾了他的車子，一次則是在舊城改造片區(qū)的拆遷工地邊上無意間碰見，呂紅云又恰恰跟他說了一些耐人尋味的話，所以喬梁對(duì)呂紅云的印象還是比較深的。

    呂紅云的紅云建投有限公司也報(bào)名參加了今天的土地競拍會(huì)，她的公司報(bào)名了A001地塊的競拍，也只有A001地塊才能吸引她的興趣，只要價(jià)格合適，開發(fā)這地塊絕對(duì)是穩(wěn)賺不賠。

    不過呂紅云也清楚，A001地塊太過于優(yōu)質(zhì)，競爭也會(huì)很激烈，今天這場(chǎng)競拍想要拿下沒那么容易。

    這會(huì)，呂紅云正想著心事，看到會(huì)議室門口被人簇?fù)碇哌M(jìn)來的一名男子時(shí)，眼睛瞇了起來，他果然也親自來了！

    門口被人簇?fù)碇哌M(jìn)來的男子是段玨，段玨和呂紅云顯然是互相認(rèn)識(shí)，兩人的目光都在對(duì)方臉上停留了一下，段玨還禮貌十足地沖呂紅云點(diǎn)頭笑了笑，呂紅云卻是沒有回應(yīng)，嘴里輕哼了一聲，把頭撇到另一邊。

    “呵呵，這個(gè)女人也就這點(diǎn)格局了，成不了大事！”段玨將呂紅云的反應(yīng)都看在眼里，嘴角微微一翹，給了呂紅云一個(gè)頗為不屑的評(píng)價(jià)。

    不過話說回來，段玨雖然有點(diǎn)看不上呂紅云，卻又不得不承認(rèn)呂紅云是真的漂亮，而女人的顏值，往往又能成為女人的一個(gè)致命武器，他心里再怎么瞧不上呂紅云，也不敢過分輕視對(duì)方，畢竟人家背后確實(shí)是有人撐腰。

    段玨走到前排的位置坐下，約莫過了十來分鐘后，報(bào)名參加競拍的開發(fā)商都到齊了，拍賣會(huì)也按照既定時(shí)間開始。

    作為今天最受矚目的A001地塊，直接一開場(chǎng)就拿出來競拍，明顯是要為今天的土地拍賣會(huì)造勢(shì)。

    呂紅云的注意力集中起來，她對(duì)這A001地塊志在必得，為此已經(jīng)做好了充分準(zhǔn)備，但目光一看到前頭的段玨，呂紅云又忍不住皺了下眉頭，今天的變數(shù)就在段玨身上，對(duì)方財(cái)大氣粗，如果非要跟她死磕到底，那就難辦了，一旦付出的代價(jià)太大，呂紅云怕得不償失，做生意是要賺錢的，她不是來賠本賺吆喝的。

    競拍開始，呂紅云沒有急著出價(jià)，她只要盯緊段玨就行了，段玨現(xiàn)在還按兵不動(dòng)，她也不急。

    A001地塊的面積有140多畝，縣里對(duì)這個(gè)地塊開發(fā)的附加條件是必須配套建一個(gè)8萬平以上的大型商場(chǎng)，這也將成為未來縣里的新商業(yè)中心。

    競價(jià)兩三輪后，呂紅云終于看到段玨的人開始出價(jià)，只聽段玨的人一出手直接喊上了6個(gè)億。

    “這姓段的是瘋了不成，第一次出價(jià)就喊到了6個(gè)億?！眳渭t云瞳孔一縮，段玨的陣勢(shì)著實(shí)嚇了她一跳，剛剛上一個(gè)出價(jià)的是五個(gè)億，結(jié)果段玨一下子往上抬了一個(gè)億，競價(jià)也不是這么來的，這貨就不怕最后把價(jià)格抬得太高，搬起石頭砸自己的腳？要知道這塊A001地塊是要求配套建設(shè)一個(gè)大型商場(chǎng)的，并不能全部拿來開發(fā)住宅，價(jià)格太高是不劃算的。

    當(dāng)然，每家開發(fā)商的開發(fā)成本多多少少會(huì)不太一樣，因此，對(duì)于利潤的測(cè)算，每家的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，但競拍之前，每家肯定也都會(huì)將自己的成本價(jià)測(cè)算出來，誰也不可能兩眼一抹黑就來參加競拍。

    “呂總，我們要出價(jià)嗎？”呂紅云旁邊的助理小聲問道。

    “出價(jià)，每次加一百萬?！眳渭t云開口道。

    助理明白呂紅云意思，隨即舉牌，6億100萬。

    段玨回頭看了呂紅云一眼，臉上露出的莫名笑意，呂紅云正暗自不爽時(shí)，就見段玨身邊的工作人員直接喊道，“7億?！?br />
    會(huì)議室里響起一片驚嘆聲，都被段玨的大手筆給驚到了，呂紅云更是倒吸一口冷氣，段玨這個(gè)瘋子！

    7個(gè)億，其實(shí)還沒到呂紅云承受不了的價(jià)位，呂紅云來之前也讓自己公司的人請(qǐng)專業(yè)的人測(cè)算和評(píng)估過，只要拿地價(jià)格不超過10個(gè)億，那就有可觀的利潤，而對(duì)一些成本控制更嚴(yán)的開發(fā)商來說，能承受的心理價(jià)位還會(huì)更高一點(diǎn)，但呂紅云這會(huì)突然發(fā)現(xiàn)沒人出價(jià)了。

    “呂總，咱們還出價(jià)嗎？”助理也是被震住了。

    “出，干嘛不出？”呂紅云皺眉道。

    “7億100萬?！敝砺勓裕俅伟磪渭t云剛才的意思出價(jià)。

    “8億?！倍潍k身邊的工作人員再次出價(jià)。

    會(huì)議室響起比剛才更多的驚嘆聲，呂紅云同樣呆住，段玨這家伙真的是太瘋狂了，剛競價(jià)就這樣加價(jià)，這家伙到底想干啥？

    目光朝段玨看過去，呂紅云發(fā)覺段玨這會(huì)同樣也轉(zhuǎn)過來看她，眼里帶著戲弄和挑釁的意味。

    呂紅云眼里閃過一絲惱意，直接拿過工作人員的牌子，舉牌道，“8億100萬。”

    “9億。”段玨身邊的人繼續(xù)跟著出價(jià)，依舊是加價(jià)一個(gè)億。

    “這……”呂紅云呆了呆，她有點(diǎn)被嚇到了。

    會(huì)議室里響起一片竊竊私語，其他人似乎都不出價(jià)，純粹看戲的姿態(tài)，呂紅云也猶豫起來，不敢再貿(mào)然加價(jià)，直至聽到上面的主持人喊著‘9億’第一次后，呂紅云陡然驚醒，想到之前測(cè)算這塊地只要拿地價(jià)格不超過10個(gè)億就能有利潤，呂紅云咬了咬牙，打算再出價(jià)。

    正在這時(shí)，呂紅云的手機(jī)響了起來。

    這么重要的時(shí)刻，呂紅云根本無心接電話，直接拿出手機(jī)就將電話摁掉，但還沒等她放下手機(jī)，對(duì)面的人再次打了過來。

    呂紅云瞅了一眼來電號(hào)碼，皺了下眉頭，隨即接起電話。

    下一刻，呂紅云的臉色劇變。

    電話那頭的人只跟呂紅云說了一句話，隨即就急急忙忙掛了電話，似乎在害怕什么。

    “孫行長出事了，剛被上級(jí)紀(jì)檢組的人帶走?！?br />
    這是呂紅云聽到的話，也是這句話讓她臉色大變。

    臺(tái)上，主持人再次喊道‘9億’第二次，同時(shí)朝呂紅云這邊看過來。

    呂紅云呆呆地拿著手機(jī)，回過神來的她，此刻已經(jīng)不敢再出價(jià)，因?yàn)樗澈蟮慕鹬鞒鍪铝?，剛才給她打電話的是某銀行關(guān)州市分行信貸部的一個(gè)負(fù)責(zé)人，而對(duì)方口中的孫行長，則是該分行的一位副行長，同樣也是呂紅云背后的金主。

    呂紅云參加這次土地競拍，她是拿不出幾個(gè)億的，就連參加報(bào)名競拍必須繳納的保證金，呂紅云都找人拆借了一部分。

    而一旦競拍中了地塊，按照縣里的規(guī)定，須在一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓金的百分之五十，剩余部分，需要在一年內(nèi)繳清。

    房地產(chǎn)開發(fā)玩的都是杠桿，通常都是土地中拍后，把土地拿到銀行抵押，從銀行貸出資金，然后繳納土地出讓金。這是房地產(chǎn)業(yè)的普遍玩法，呂紅云自然也是打算這么做，銀行那邊的關(guān)系她已經(jīng)打通了，到時(shí)呂紅云這邊一旦中拍，一個(gè)月內(nèi)，那位孫行長就會(huì)幫呂紅云搞定所有的貸款流程并且保證放款，否則呂紅云是沒辦法在一個(gè)月內(nèi)繳納一半的土地出讓金的。而后續(xù)的開發(fā)也需要大量資金，同樣需要那位孫行長提供巨大的幫助，要不然呂紅云在資金方面是玩不轉(zhuǎn)的。眼下那位孫行長出事，呂紅云失去了背后的金主支持，哪里敢再出價(jià)參與競拍。

    “9億第二次?！迸_(tái)上的主持人再次重復(fù)了一遍，目光依舊看向呂紅云，顯然是在詢問呂紅云要不要出價(jià)。

    呂紅云沒吭聲，她這會(huì)整個(gè)人都是懵的，市行那位孫行長還是她背后的那個(gè)靠山給她介紹的關(guān)系，按說是絕對(duì)不可能出問題的，但偏偏就出事了，而且還是在這個(gè)節(jié)骨眼上出事。

    “9億第二次?！迸_(tái)上的主持人不放棄，繼續(xù)喊道。

    “呂總，咋不競拍了？”段玨出聲道，擺明了在刺激呂紅云。

    呂紅云氣得瞪了段玨一眼，但沒錢卻也硬氣不起來了。

    競拍繼續(xù)著，伴隨著主持人喊了‘9’億第三次后，這塊A001地塊最終被段玨的公司拿下。