羅會斌看秦云東變了臉色,連忙解釋。
“對不起,我表達的不夠準確,我的意思是賺錢太慢。房地產(chǎn)企業(yè)的總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率在0.8到1.2之間,我投進去九千萬,只能收三十年的過路費,我的董事會肯定不答應(yīng)……”
“那只能說明你們的大股東鼠目寸光?!?/p>
秦云東不客氣地打斷他的話,轉(zhuǎn)身指著工地圍墻上的工程示意圖。
“這條外環(huán)路延長線一旦連接上高速公路,你知道意味著什么嗎?”
羅會斌看著示意圖,沉默不語。
他心中想,當然有利于臨縣的發(fā)展,但這又和他有什么關(guān)系。
“古人依水而居,現(xiàn)在是依路而居。只要身處四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)核心區(qū)域,這塊地往往就會土地增值。你覺得和你的業(yè)務(wù)有沒有關(guān)系?”
秦云東敲了敲示意圖,就像敲到了羅會斌的心里。
他猛然醒悟過來。
這條通往高速公路的道路兩側(cè),都是沒有開發(fā)的丘陵山地。沒有老房拆遷補償,沒有農(nóng)田賠償,那購地成本會相當?shù)土?/p>
“三十平方公里,相當于一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的面積,其中蘊含的價值有多大,不用我說,你也知道吧?”
秦云東向后退了幾步,抱雙臂欣賞著示意圖。
“我們正在構(gòu)想,把那里打造成臨縣新區(qū),按現(xiàn)代化城市理念,將臨縣打造成全省示范性城市?!?/p>
“秦書記真是高瞻遠矚,只是我有一個疑問,臨縣的縣城人口并不多,而且基本上都有房子住,現(xiàn)在再搞一個新區(qū),誰來???”
“羅董應(yīng)該用發(fā)展眼光看未來嘛,臨縣本來就是經(jīng)濟發(fā)達地區(qū),高新區(qū)預(yù)計會有上千家企業(yè)入駐,肯定對周邊幾個縣形成虹吸效應(yīng),吸引大量人口移居臨縣,帶來新增人口保守估計,至少也能超過六十萬,所以我不愁沒有人住?!?/p>
秦云東說的胸有成竹,又相當霸氣。
羅會斌聽著也露出笑容。
秦云東雖然是在畫大餅,但總的來說還算靠譜,只要按現(xiàn)在的速度穩(wěn)定發(fā)展,極有可能會實現(xiàn)。
“羅董不是外人,我給你透露一個消息,意向投資臨縣商業(yè)銀行的企業(yè)中就有幾家地產(chǎn)公司,我準備等他們來考察時,向他們提出BOT募資計劃,并承諾誰投資,誰有優(yōu)先新區(qū)開發(fā)權(quán),并且可以自動獲得入股臨縣商業(yè)銀行的資格。”
秦云東隨后看了羅會斌一眼,不無遺憾地說,羅氏地產(chǎn)沒有實力,也沒有眼光,那就只能錯失這一次機會了。
說罷,秦云東含笑轉(zhuǎn)身向工地里走。
羅會斌聽的心中百爪撓心,雖然想立刻答應(yīng),但要做出投資數(shù)億的決定,他還真不能自作主張。
他發(fā)愣片刻,拿出手機拍下工地示意圖,轉(zhuǎn)身匆匆上車離去。
在工地的板房里,苗英杰正在針對工程進度和質(zhì)量進行指示,周圍的人鴉雀無聲低頭認真記筆記。
忽然秦云東推門走進來,靜靜地站在門口。
苗英杰立刻投過去詢問的目光。
秦云東向他點點頭,比劃了一個OK的手勢。
秦云東和羅會斌一番交談之后,雖然羅會斌沒有表態(tài),但秦云東已經(jīng)從羅會斌的眼睛里讀到了他想要的結(jié)果。
所以他向苗英杰按時,羅氏地產(chǎn)投資鳳尾山工程已經(jīng)十拿九穩(wěn)。
苗英杰心中大喜,緊跟著話鋒突然一轉(zhuǎn)。
“雖然大家都很辛苦,但距離完工還遠遠沒有結(jié)束,目前第一期工程已經(jīng)面臨收尾,全體人員可以輪換修整,但工作不能停,隨即要轉(zhuǎn)入第二期工程?!?/p>
與會的人都目瞪口呆,大家甚至都以為自己聽錯了。
苗書記怎么會突然冒出這一句,他們從來沒有聽說過,外環(huán)路的延長線還分一二期工程。
苗英杰拿起紅筆在工程示意圖上畫了幾道。
簡單的幾筆就將外環(huán)路和省際高速公路連在一起。
在場的人都一片驚嘆,緊跟著響起熱烈的掌聲。
“這二期工程是要打穿鳳尾山?”
“臨縣要連通高速公路了!”
“太好了,臨縣人再也不用外出翻山越嶺走盤山公路,一個小時就能到中山!”
工程指揮部里的人都是臨縣人,這是他們祖祖輩輩都夢寐以求的事,沒想到就要在他們手里實現(xiàn)。
難怪所有人都表現(xiàn)的群情激昂,交頭接耳激動議論。
苗英杰微笑著揮手示意大家安靜。
“同志們,不用我多言,你們都知道連通高速公路的意義,這對臨縣子孫萬代都會產(chǎn)生深遠影響,所以請同志們以高度負責的態(tài)度,以勇往直前的精神完成改變臨縣歷史的十公里。同志們有沒有信心?”
“有!”
所有人齊聲高呼。
顯示出他們士氣空前高漲。
只有一直默默觀察的珍珍把苗英杰和秦云東的小動作都看在眼里。
從工地出來,珍珍快步走到苗英杰面前。
“苗書記,您今天宣布的鳳尾山隧道工程開工,這可是爆炸性新聞啊。這樣發(fā)出去顯得不夠正式,能不能請苗書記接受我們專訪,在電視臺正式宣布這個振奮人心的消息?”
“你的建議很好,但我等一會兒還要接待省里的督察組,這樣吧,就有秦書記去你們電視臺做專訪吧?!?/p>
苗英杰到現(xiàn)在還沉浸在興奮中,滿臉都是笑意。
但秦云東卻不想上電視,他解釋說他的行程也很滿,怕是抽不出時間。
苗英杰卻笑著搖手,讓他接下來的行程取消。
“我們要重視宣傳作用,這個喜訊對外公布,一定會振奮人心,有利于產(chǎn)生社會共識,增強凝聚力,為我們進一步改革創(chuàng)造良好的環(huán)境。秦書記,你做人低調(diào)是對的,但做事必須高調(diào),”
苗英杰說的意思一語雙關(guān)。
他早就看出秦云東小心謹慎躲避新聞媒體,目的只是不想讓他多疑。
因此苗英杰也在暗示秦云東,他們之間是相互信任的,大家都是為了工作,不要顧忌風頭掩蓋過他。
苗英杰已經(jīng)把話說到這個份上,秦云東也不好推辭,只能目送苗英杰登上商務(wù)車。
珍珍很興奮,秦云東終于可以接受她的專訪了。