孫海說的這些企業(yè)，他也都聽說過，知道他們和劉浮生的關系很不錯，如果讓他們把這塊蛋糕吃了，還有自己什么事兒？海長春試探著問道：“孫書記，您覺得我們遠洋國際集團，是否有機會投資呢？我們可是本土企業(yè)，建設家鄉(xiāng)，責無旁貸??！”“遠洋集團？海董事長，你真會開玩笑，你們是做貿(mào)易的，要公路和鐵路的經(jīng)營權(quán)有什么用？”孫海搖頭說。海長春笑道：“書記有所不知，我們遠洋集團的高層，也在思索著公司未來的發(fā)展，貿(mào)易只是我們集團的主攻方向之一，我們很希望能在其他行業(yè)，多點開花，增加自身的抗風險能力。”孫海似乎有些為難：“哎呀，海董事長，你有這份心意，我覺得挺好，可這件事，我也決定不了啊，稍后我向劉書記匯報一下，有反饋再聯(lián)系你吧……你們是江頭市的龍頭企業(yè)，真能投資修路，我也跟著臉上有光?！焙ｉL春連連點頭：“沒錯，我搞公私合營，也是給潮江人爭氣，給孫書記長臉啊?！薄苯械氖形h室里。劉浮生見到了顧洪成和尹大恒?；ハ嘟榻B，握手，一陣寒暄過后，劉浮生笑呵呵的說：“尹總，我沒到粵東省任職之前，就聽說過恒通集團的大名了，你可是房地產(chǎn)界的天之驕子，開發(fā)過許多著名的大型樓盤，全國各地，都有恒通集團的影子?。　币蠛愕膽B(tài)度不卑不亢，他笑著說道：“劉書記謬贊了，我只是個商人，略有一點成就，也是有賴于國家的大環(huán)境，政府的好政策，倒是書記您，不僅屢破奇案，更是發(fā)展地方經(jīng)濟的高手，把東北的資源枯竭型城市，發(fā)展的如火如荼，到任潮江之后，又對走私和貪腐開刀，進行了嚴厲打擊，還潮江百姓一片清朗和安寧，我這段時間，對您真是如雷貫耳啊?！迸赃叺念櫤槌尚Φ溃骸皠?，尹總，仰慕的話，咱們就先別說了，這次劉書記請尹總過來，主要是想談談，恒通集團在潮江地區(qū)，投資建設的事情。”“尹總跟我提過的那些要求，還有想要的政策，都可以和劉書記說說，劉書記轄制潮江三市，絕大多數(shù)政策，他都可以拍板?！眲⒏∩勓?，淡淡地掃了顧洪成一眼，因為這句話，他說的有點過了。顧洪成的身份，是潮江市的市長，現(xiàn)在他像中間人一樣，主動幫尹大恒要政策，要優(yōu)惠，這立場，明顯有點不對勁啊。尹大恒說：“劉書記，我知道您是干實事的人，所以就不跟您客氣了，前幾天，我已經(jīng)跟顧市長提出過一些條件和要求，您想必都知道了吧？”劉浮生說：“尹總想在潮江地區(qū)，以合作開發(fā)的形式拿地皮。所有地皮，恒通集團都只付百分之十的首期款，其余的款項，要等到樓盤銷售結(jié)束之后，才能與政府進行結(jié)算，是這個意思嗎？”尹大恒說：“沒錯，這是恒通集團，在許多城市的做法。劉書記可以放心，這些條款，我們都會簽署正式合同，樓盤銷售結(jié)束，或者合同約定的期限一到，不管樓盤是否清盤，土地轉(zhuǎn)讓費用，恒通集團都會如期交付，在這點上，劉書記可以相信我們恒通的實力。”顧洪成也幫腔說：“書記，我調(diào)查過了，恒通集團在全國100多個城市，都采用這種合作方式，他們資產(chǎn)雄厚，絕對不會因為土地轉(zhuǎn)讓金，和地方政府鬧出任何不愉快的?！眲⒏∩鷽]有理會顧洪成，而是問尹大恒：“那么說，恒通集團現(xiàn)在拿不出資金，購買潮江市的土地了？”尹大恒擺手說：“您誤會了，我們恒通集團的資金很充足，無論多大的地皮，多好的地段，我都有信心，將土地款一次性付清，不過這樣做，卻壞了規(guī)矩?！薄笆裁匆?guī)矩？”劉浮生好奇的問。尹大恒說：“房地產(chǎn)項目的開發(fā)，歷來都由政府和開發(fā)商雙向主導，其中政府負責的，就是土地轉(zhuǎn)讓這方面，說白了，政府賣地賺錢，再搞其他建設，以及公共設施的日常維護?！薄霸S多時候，土地轉(zhuǎn)讓款到賬之后，地方政府會突然變臉，在規(guī)劃方面和開發(fā)商扯皮，或者在市政管網(wǎng)，甚至交通道路等方面，給房地產(chǎn)開發(fā)商，設置諸多障礙，導致原本已經(jīng)談好的條件都無法落實?！薄皫啄昵?，我在某座城市，開發(fā)一個樓盤，明明市政劃中，地塊旁邊有一座地鐵站，以及一所名校的分校，可是合同簽訂，土地轉(zhuǎn)讓款交付之后，所有的規(guī)劃，忽然全都不復存在了，我那個樓盤的最大賣點，瞬間就蕩然無存?！薄皼]有這些賣點，那塊土地也不值這個價格……我吃一塹長一智，才立下這么個規(guī)矩，既然地方政府喜歡拿變數(shù)說事兒，那這個變數(shù)的風險，也應該由地方政府和我們開發(fā)商共同承擔吧？”劉浮生輕輕點頭，尹大恒投資時，吃過很多虧，有些地方政府，翻臉不認人，所以他需要風險共擔。當然，劉浮生很清楚，故事是真的，角色卻不一定是他尹大恒，他只是拿這個當借口，給自己空手套白狼找理由罷了。顧洪成解釋道：“劉書記，尹總的話，確實有道理，我們潮江市，肯定會把承諾落到實處，再加上尹總公司的規(guī)模，彼此合作的信任基礎，還是存在的啊?！币蠛阏f：“我們恒通集團，內(nèi)部有相關的決議，如果和地方政府洽談的過程中，地方政府不同意我們的土地出讓金繳納方式，那么，不管是什么體量的城市，恒通集團都絕對不會進行投資，還請劉書記體諒一下，民營企業(yè)的不易啊。”顧洪成連連點頭：“是啊，劉書記，這些情況，我都調(diào)查過，他們……”啪。劉浮生一拍桌面，臉色有些不悅的說：“顧市長，以前你給我匯報這件事，可沒有提過尹總剛才說的這些規(guī)矩啊?！鳖櫤槌烧f：“劉書記，企業(yè)投資設定規(guī)矩很正常的，您看……”劉浮生擺擺手說：“這樣吧，你回去做一下，詳細的匯報，我希望下班之前，這份匯報可以出現(xiàn)在我的辦公桌上，我不懂什么慣例和行規(guī)，需要你幫我科普一下?！?