“孫愛卿，你是內(nèi)閣首輔，你說(shuō)說(shuō)秦王府有多少田地？”
孫承宗眉頭輕皺，猶豫了片刻：“陛下，臣以為秦王府至少有一萬(wàn)頃左右?！?/p>
說(shuō)完后，又道：“臣記得在萬(wàn)歷八年張居正在清丈全國(guó)田地時(shí)，秦王府田地為八千七百余頃，如今過(guò)去了這么多年了，想必又會(huì)增加不少?！?/p>
眾人心中一驚，戶部尚書郭允厚則是暗自點(diǎn)頭。
“陛下，秦王是太祖分封的第一王，至今已經(jīng)有兩百五十多年了，皇室封賞了幾次，歷代秦王又討封了幾次，加上袁大人信中所說(shuō)巧取豪奪等，臣同意孫閣老的估算。”
“臣年輕的時(shí)候去過(guò)西安，看過(guò)秦王府。”
李邦華出聲了：“王府有兩道城墻，外城墻用夯土做成，稱之為蕭墻，內(nèi)城墻用青磚做成，稱之為磚城，有各類房屋近九百間，大小城樓46座?！?/p>
“秦王府最多時(shí)有15位郡王，遍布永興、保安、渭南、宜川、臨潼等地，若是土地少了，怎么養(yǎng)活這么多郡王？福王都有兩萬(wàn)頃，這種存在了兩百多年的王府怎么可能少？”
“民間對(duì)秦王府的評(píng)價(jià)是富甲天下，擁貲數(shù)百萬(wàn)，所以，臣估算秦王府至少有兩萬(wàn)頃?！?/p>
眾臣又是一驚，齊呼好家伙，一轉(zhuǎn)眼又多出一萬(wàn)頃。
眾臣又是探討了一會(huì)兒，最后得出的結(jié)論是大概在兩萬(wàn)頃左右。
“郭愛卿，陜西人均多少畝耕地？”
“陛下恕罪，這個(gè)戶部并未有準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)！”
戶部尚書郭允厚行禮后，又道：“不過(guò)可以從一些數(shù)據(jù)中推測(cè)出一些大概，
陜西每年田賦約占大明一成五以及兩稅制算，陜西交稅田地約為43萬(wàn)頃，按照800萬(wàn)人口算，人均約為5畝左右，這只是魚鱗冊(cè)登記的?！?/p>
“5畝嗎？”
崇禎輕聲重復(fù)了一聲，隨即就沉默不語(yǔ)，但那雙眼開合之間的精光，露出了他在快速的思考著。
5畝看似很多，但實(shí)則并不不多，要知道明朝的田地產(chǎn)出差點(diǎn)的在一石多，多的三石，平均兩石，約為300斤左右。
5畝地產(chǎn)出約為1500斤，這還只是帶殼的。
如果是租士紳地主家的佃戶，地主還需要收取三到五成的租子，黑心的就要交出八成，按五成算，那就只剩下750斤了。
壯勞力吃飽，一天得三升（帶殼），一月得90升，約為0.9石，一年則是10.8石，折合1620斤。
給地主交完租子剩下的，都不夠吃飽，即便是每天減半，才勉強(qiáng)能度過(guò)一年。
即便是哪年大豐收，地主也會(huì)提高收租的比例。
在收租子上，地主都給佃戶算的死死的。
因?yàn)橹挥心忝銖?qiáng)度過(guò)，你才能繼續(xù)租他們的田地，他們才能繼續(xù)收租，農(nóng)民就永遠(yuǎn)無(wú)法逃脫地主的剝削。
想要讓百姓好好活下去，那就得讓百姓有自己的田地。
想到這里，崇禎臉色一肅，問(wèn)道：“郭愛卿，秦王府封地有多少百姓？”
“回陛下約為120萬(wàn)?！?/p>
“土地多少銀子一畝？”
“回陛下，下田約為5兩，上田約為8兩?！?/p>
郭允厚回應(yīng)完后，腦海中閃過(guò)一道亮光，似乎是明白了崇禎的想法，其他大臣這會(huì)兒也琢磨出了崇禎接下來(lái)的想法。
“如果將秦王府的田地永久的賣給百姓，諸位覺得如何？”
崇禎說(shuō)完，立刻開始算賬：“兩萬(wàn)頃就是兩百萬(wàn)畝，如果這120萬(wàn)百姓中有三成有自己的田地，那就是只有80萬(wàn)人沒(méi)有自己的田地，
算下來(lái)人均兩畝半，基本能吃飽了，也不用看地主眼色過(guò)日子了。”
眾臣面面相覷，隨后皆是嘆息一聲，沉默不語(yǔ)。
看著眾人的表現(xiàn)，崇禎很是無(wú)語(yǔ)道：“你們這是什么表情？好還是不好，總得有個(gè)說(shuō)吧?！?/p>
聽見崇禎問(wèn)了，孫承宗才出聲：“陛下，方法是好方法，但不現(xiàn)實(shí)，陜西如今大災(zāi)，百姓逃亡，
秦王府的田地都是上田，一畝八兩銀子，百姓哪能有銀子買地？若是他們有銀子，也就不至于逃亡了。”
“這個(gè)問(wèn)題，朕有辦法解決！”
“請(qǐng)陛下示下！”
孫承宗只是一愣，瞬間就跪了下來(lái)，眼中滿是驚喜。
“孫愛卿請(qǐng)起！”
崇禎看著眾人：“諸位知道漢靈帝賣官鬻爵的典故吧！”
眾人眼中滿是疑惑，唯有戶部尚書郭允厚恍然大悟：“陛下是想效仿漢靈帝的做法？先把地給百姓，等他們種出糧食后再交錢？”
“對(duì)！”
崇禎對(duì)郭允厚的反應(yīng)很是欣慰：“朕將這種方法稱之為分期付款?！?/p>
后世的分期付款玩的賊溜，但卻不知分期付款早在漢朝就有了。
漢靈帝賣官鬻爵，允許討價(jià)還價(jià)，還能分期付款，如果買官的錢不夠可以付了首付后去做官，在任上向老百姓收刮錢財(cái)后補(bǔ)足余款。
這種方法最后交給皇帝的錢是正常買官的兩倍左右。
這不就是現(xiàn)代的分期付款、利息嘛，古人智慧實(shí)在是不可想象。
“朕是這么設(shè)想的，將秦王府的田地賣給百姓，在賣的時(shí)候，以魚鱗冊(cè)為準(zhǔn)，只允許五畝以下的買，6兩一畝，人均上限5畝，
加上他們自有的些許耕地，只要不是特別大的天災(zāi)，溫飽不是問(wèn)題；
第二，買地的錢可以分五年、十年、十五年、二十年四個(gè)檔次還給朝廷，每個(gè)檔次的是有代價(jià)的，分別多收取零成、一成、兩成、三成的舉（利息），
例如某人買了5畝地，折合30兩銀子，選擇十年期還完，一成舉，總共需還33兩銀子，折合每年還三兩三錢，
五畝地產(chǎn)出10石，三成給朝廷問(wèn)題不大吧，朕還免了他們的田賦。”
“第三，選擇分期付款的百姓，在還清買田錢之前，地契由官府保存，什么時(shí)間還完了，什么時(shí)間歸還地契；
最后則是由此種方法買的田地，不得轉(zhuǎn)租、不得私自買賣，只能賣給官府，以當(dāng)時(shí)買地價(jià)回收?！?/p>
“妙、妙呀！”
崇禎話音剛落，戶部尚書郭允后就鼓起掌來(lái)。
他是搞財(cái)務(wù)的自然知道崇禎的這個(gè)設(shè)想是多么的有創(chuàng)意，剛剛認(rèn)為不可行的，現(xiàn)在也可行了。
兩萬(wàn)頃地，按照六兩一畝，總共就是1200萬(wàn)兩，但現(xiàn)在的災(zāi)民可沒(méi)錢，估計(jì)都會(huì)選擇20年還清。
因?yàn)榘凑栈实鄣乃惴ǎ磕曛恍枰€不到二兩，壓力比五年的小太多了。
如果這么算，兩萬(wàn)頃最終賣出的價(jià)格約為1560萬(wàn)兩，比一次性賣出去，多了360萬(wàn)兩。
朝廷多收了錢，百姓也得到了田，雙方皆大歡喜，何樂(lè)而不為呢？
更多的是，百姓買了朝廷的田，地主家的田就沒(méi)人租或租的少了。
為了能收取租子，他們要么降低租子，要么賣掉，因?yàn)椴还苣惴N不種，朝廷都得收稅。
“陛下，經(jīng)您這么一說(shuō)，臣倒是有個(gè)想法，不知道可不可行？”