最后一個項目，也是我們今年的最大投資項目，也可以說是我們除了三黃島項目以外的最大投資項目了。這個項目就是對新世界地產(chǎn)公司增加投資的項目，整個項目的介紹很多，要說的也很多，我簡單地說一點，其余的大家自己去看。這個項目是由大唐集團(tuán)主導(dǎo)的，與我最近談了差不多半個月了，這半個月我都是親自在與大唐集團(tuán)的董事長陸瑩以及她女兒張悠悠親自在談這個項目，這個項目簡單的說就是在二線三線城市去建精品的住宅小區(qū)，這是一個全新的房地產(chǎn)立足點，有著巨大的市場潛力和規(guī)模，也有著很強大的市場需求欲望，最關(guān)鍵點是這個市場目前基本上處于空白狀態(tài)，說句實在話，我是非常佩服陸瑩的，在房地產(chǎn)這個行業(yè)，她的眼光是十分的獨到?！?/p>
“這個項目他們大唐集團(tuán)已經(jīng)研究了很久，所有的調(diào)研數(shù)據(jù)都已經(jīng)出來了，而且證明很好。你們手里拿到了完整的大唐集團(tuán)給我的項目說明書，很厚的一疊對不對，我這邊也安排了一個專門的團(tuán)隊在對這個項目進(jìn)行調(diào)研，雖然結(jié)果暫時還沒出來，但是就我認(rèn)為，是錯不了的。整個項目我個人認(rèn)為非常有投資價值，而且是個機不可失時不再來的項目，我想我們應(yīng)該要抓住這個機會。我與陸瑩前后交涉多次，對于項目的內(nèi)容也更改了多次，就最終我與她達(dá)成的口頭協(xié)議來說，在現(xiàn)有的新世界地產(chǎn)公司的基礎(chǔ)之上，我們向新世界地產(chǎn)公司投資四百個億，大唐集團(tuán)以大唐地產(chǎn)公司為主體向其投資五百個億，加上新世界地產(chǎn)公司自身本有的資產(chǎn)，組成一個資產(chǎn)在一千億的新公司，新公司我們占股百分之四十八，他們占股百分之五十二?！崩钣晷雷詈笾卣f著。
“如果這個項目做起來，這將會是國內(nèi)民營企業(yè)史上最大的一筆投資項目了，上千億的投資，這在民用企業(yè)歷史上都是沒有出現(xiàn)過的。我來解釋一下為什么是我們占股百分之四十八，而大唐那邊占股百分之五十二呢，這是大唐要求的，首先，我們必須承諾，即使我們現(xiàn)在手里有錢，但是我們也絕不敢把所有的錢投資到這個項目里去，四百個億這已經(jīng)是我能接受的最大投資了，按照最開始大唐集團(tuán)的意思，是我們與他們各自出資五百個億，五百個億說實話，對于我們來說太高了，我們自身要發(fā)展，我們也不敢把所有的雞蛋都放在這一個籃子里，而且，我們沒有大唐集團(tuán)那么雄厚的實力，我的想法還是以穩(wěn)妥為主。其次，我們拿著公司的多數(shù)股份其實沒多大作用，大家都知道，大唐集團(tuán)其實是傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)行業(yè)，以房地產(chǎn)起家，一直做到現(xiàn)在成為國內(nèi)最大的幾家房地產(chǎn)企業(yè)之一，他們有著豐厚的經(jīng)營開發(fā)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)項目的經(jīng)驗，而反觀我們，我們其實與房地產(chǎn)行業(yè)并沒多大的聯(lián)系，對于這個行業(yè)我們是陌生的。所以，注定了我們只能是單純地作為投資方，而絕不可能成為經(jīng)營方和管理方，所以我們沒必要去那多數(shù)的股份。而大唐集團(tuán)與我們相反，他們其實很需要多數(shù)股份來保證公司由他們經(jīng)營管理的，所以，大家各取所需，我們放棄多數(shù)股份權(quán)利，也就等于是我們放棄了這家公司的經(jīng)營管理權(quán)，而在資金和股份上，大唐集團(tuán)也給我們做了很多的讓利，四百個億的投資，我們占股百分之四十八，這已經(jīng)是大唐集團(tuán)能做出的最大讓步，也完全達(dá)到了我們想要的目的。這個項目將是我們接下來研究的重點項目。好了，這就是目前我認(rèn)為還不錯的可以第一批開始展開的幾個項目，當(dāng)然，我那里還有幾個項目壓在那，不過我覺得暫時先優(yōu)先考慮這幾個項目，咱們一個一個來討論吧。打擊各抒己見，說出你們的意見，我們爭取今天上午就把這些項目都審批完，咱們從第一個項目開始。”李雨欣最后說著。
隨后會議室里面開始熱鬧了起來，現(xiàn)在的老兵集團(tuán)不想最開始，基本上什么事情都是有葉凌風(fēng)一個人說了算，基本上葉凌風(fēng)說了的事就不會再有人提任何的意見，但是現(xiàn)在不是?，F(xiàn)在像這種大型項目的審批，都是先由王力審批，王力覺得可行才會遞交到李雨欣那，由李雨欣去審批，李雨欣覺得可以一試，王力就會安排人對這個項目去做詳細(xì)的調(diào)研，市場分析等，等到有了確切的市場數(shù)據(jù)之后再反饋給李雨欣那，在李雨欣看過數(shù)據(jù)之后覺得有很強的可操作性才會遞交到到這個董事會上由所有董事集體來討論審批，最后，在得到董事會的審批過后才會真正的開始實施，當(dāng)然，這里說的是大型項目，小項目就沒這么復(fù)雜了。這套規(guī)矩是李雨欣自己制定的，現(xiàn)在被嚴(yán)格執(zhí)行著。當(dāng)然，這也是葉凌風(fēng)所希望看到的，他并不想看到整個公司都由自己一個人說了算別人就毫無發(fā)言權(quán)的那種，那種公司早晚有一天是會出問題的。
整個會開了很久，一個上午都在開這個會，每個項目都會來來回回地討論很久，李雨欣也會在背后的大背投上讓秘書放著做好的TPP詳細(xì)給大家解釋這個項目中間的每個問題，畢竟每個項目都是好幾十個億，這句不是開玩笑的事情。一個上午都沒審議完，下午接著審議，其實下午審議的主要就是關(guān)于新世界房地產(chǎn)的這個項目，這個項目實在是太過于巨大了，每個人都特別的慎重，包括葉凌風(fēng)與李雨欣，誰都不敢貿(mào)然地表態(tài)通過這個項目，總是在反復(fù)地推敲這里面可能會出現(xiàn)的問題和風(fēng)險。