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陳勤也就是點撥了一句，沒再細說。

李睿聽明白之后，也沒有再問。

就算他們關系再好，這種刨坑埋人的事情也不能往深入里聊，互相心里明白就行。

陳勤岔開話題道：“目前方案剛剛提出來，知道的人不多，但已經(jīng)確定國內(nèi)知名房企都會參加投標，到時候競爭會非常激烈，你必須做好準備?！?

“老陳就不能金口一開，直接幫我留一塊？”李?？嘀樀馈?

陳勤道：“你說呢？”

“得，當我沒說?！崩铑５溃澳懿荒茉偻嘎饵c？”

陳勤道：“有一點我不知道你注意沒有，根據(jù)規(guī)則，想要進入第二輪的企業(yè)，第一輪必須提交方案，這就是所謂的入場券。我覺得你可以廣泛撒網(wǎng)，做出一套比較優(yōu)質(zhì)的設計方案，修改一下投所有的地塊，總之先保證拿到第二輪的入場券。”

李睿點頭道：“沒問題……不過什么樣的設計方案比較討喜呢？”

陳勤道：“這我就不清楚了，我估計老陳心里也沒標準呢，還是要參考綜合所有方案。我建議你去找業(yè)內(nèi)最頂尖的設計公司，比如燕州設計院，鷹國澳亞娜工程顧問公司，實在找不到他們，找hok或者大元事務所也可以。這都是業(yè)內(nèi)比較有聲望有水平的設計公司，做類似方案比較多，應該懂得評委們的喜好?！?

李睿道：“我明白了，就按你給的名單去聯(lián)系。”

“別想著省錢。老陳說，第一輪如果能夠拿到20分，后面會有很大的主動權(quán)！”陳勤提醒道。

李睿心里沒底。

這是他重生以來，第一次完全不清楚一件事的走向。

正琢磨著，包房的門被敲響，牛家人來了。

來的是牛滿恒和牛金元父子。

一見面，牛滿恒無與倫比的熱情，微彎著腰，張開雙手和陳勤握手，上下晃動的幅度堪比游樂園過山車，從動作上就感覺到了他的滿腔“赤誠”。

牛金元更是老老實實喊每一個人為叔叔，渾然沒有一個二十出頭年輕人的自尊心，也完全忽略他只比李睿小四歲的情況。

沒有誰是天生咄咄逼人的，只要條件足夠，再囂張的人也有平易近人的時候。

陳勤也很平易，招呼他們坐下，閑聊起來。

牛滿恒為上次凱撒皇宮的事情連番道歉，陳勤當然不會揪住這點小事不放。

想在金山開展工作，牛家是必須搞好關系的對象，別說陳勤當時沒吃虧，就算吃了虧以他的個性也會隱忍下來。

在陳勤的安慰下，牛家父子二人也漸漸放松下來。

這時候，陳勤提到了前灘地塊。

“李睿對那塊地挺有興趣的，就是資質(zhì)不夠。你們金牛集團也做了好多年房地產(chǎn)，有沒有興趣跟李睿合作？”陳勤道。

牛滿恒皺眉道：“前灘……就是東浦區(qū)那塊荒灘嗎？規(guī)劃已經(jīng)出來了嗎，我怎么一點風聲都沒聽到？”

這就是郊區(qū)土皇帝和真正大企業(yè)的區(qū)別，各路房企差不多都得到消息了，金牛集團卻還蒙在鼓里，果然牛家只在金山區(qū)的一畝三分地強勢，過了金山大橋就有點乏力了。

陳勤淡淡一笑道：“?？偛幌嘈盼?？”

牛滿恒連忙道：“不是不信，是確實沒聽到風聲，前灘那塊地荒了好多年，以后能有發(fā)展?jié)摿幔俊?

李睿道：“東浦區(qū)以前全都是荒地，現(xiàn)在呢？前灘很早就被列入海州未來十五年的發(fā)展規(guī)劃當中，牛總不會不知道吧？”

牛滿恒一臉尷尬。

李睿有點吃驚，原來牛家是真的不知道。

難怪前世牛家一直窩在金山，半步也不向外擴張，確實是沒有眼光。

聽李睿簡單介紹了前灘的規(guī)劃，牛家父子眼睛也亮了，他們只是沒有眼光，不是沒有想法，當然知道這是一塊肥肉。

“最關鍵的是，這次招拍掛的第一條原則是不能拍高價，你們知道這意味著什么吧？地方等于是把土地收益拱手相送，只要拿到地，什么都不用做就能大賺一筆?！崩铑５?。

牛金元吞了下口水：“叔，你的意思是，咱們合作一起競拍？”

“那要看你們的意思了。”李睿道，“不過你們是不是要回去問問牛董事長？”

金牛集團的董事長至今為止還是牛家白手起家的第一代牛德福，牛滿恒只是總經(jīng)理。

牛滿恒立刻道：“這件事我可以做主，咱們現(xiàn)在就可以詳談！”

牛家不是不想向外發(fā)展，而是有實力沒機會。

現(xiàn)在有個跟陳勤李睿合作賺錢的機會，牛家當然不想錯過。

接下來是初步洽談，李睿提出雙方各出資一半，組成投資聯(lián)合體競拍，也得到了牛滿恒的贊同。

合作涉及到很多財務和法務問題，眼下只要達成意向即可，具體事項自然有手下人來操作，用不著大佬們親力親為。

陳勤補充道：“你們能夠合作，我非常的欣慰，這意味著金山的企業(yè)可以走出去。?？偦厝ブ笠欢ㄒ獪蕚浜酶鞣N資質(zhì)，第二輪的評分包括財務及資信，開發(fā)及經(jīng)營理念，資質(zhì)及業(yè)績?nèi)齻€部分，第一第三兩個部分都需要金牛集團出面。財務及資信主要查看企業(yè)資金情況、納稅融資情況、付款進度承諾、銀行貸款意向書和金額。資質(zhì)及業(yè)績包括企業(yè)自身實力、行業(yè)資質(zhì)和過往業(yè)績，所有的數(shù)據(jù)都要詳實準確，絕對不能出問題?！?

牛滿恒道：“陳區(qū)放心，金牛集團資質(zhì)齊全，過往的經(jīng)營狀況和業(yè)績絕對符合要求！”

陳勤又道：“開發(fā)及經(jīng)營理念這部分，李睿你要多費心，這部分不僅在第二輪占15分，也涉及到第一輪的20分，極為關鍵?！?

李睿道：“沒問題?！?

談妥了合作意向，牛家父子興沖沖的回去了。

陳勤這才對李睿道：“做好你該做的事情，剩下的交給我。”

李睿點點頭道：“我懂了。”

或許陳峰平那邊的態(tài)度并不堅決，但陳勤用這句承諾告訴李睿：前灘的地，他會幫著爭取到手！

君子之交淡如水。

李睿和陳勤都不是君子，更喜歡實實在在的利益。

你贈我一腔友情。

我還你一場富貴！