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李?？赐炅巳龑訕?，回到一樓的時(shí)候，薛顯貴正好也到了。
一見李睿，薛顯貴就問：“看的怎么樣？”
“還可以?！崩铑｜c(diǎn)了點(diǎn)頭。
蔡華笑道：“李先生，薛總，我給你們沏茶，兩位休息一下，咱們慢慢聊。”
兩人落座。
趁蔡華親自去沏茶的功夫，薛顯貴壓低聲音道：“老王剛看過這套房！”
“他定了嗎？”李睿問。
薛顯貴搖頭道：“還沒呢，主人開價(jià)一億五千萬，老王想殺價(jià)到一億兩千萬，差著三千萬談不攏?！?
“老王那么有錢，買個(gè)房子也殺價(jià)??？”李睿問。
薛顯貴笑道：“他的錢也不是大風(fēng)刮來的，再說這對他來說也不是小錢啊。他不但殺價(jià)，還要貸款呢！”
李睿嘖嘖：“我還以為老王不在乎一個(gè)半個(gè)的小目標(biāo)呢?！?
“什么小目標(biāo)？”薛顯貴疑惑的問。
李睿哈哈一笑：“沒什么……就一個(gè)爛梗而已。”
說話間蔡華回來了，給兩人斟茶之后，坐下來又介紹了一下這棟房子的各種情況，包括產(chǎn)權(quán)、年代、設(shè)施、稅費(fèi)，最后道：“房主的要求是買家負(fù)擔(dān)過戶的所有費(fèi)用，凈到手一億五千萬。”
李睿沒說話，慢慢抿了口茶。
房子價(jià)格高，稅費(fèi)中介費(fèi)等各種費(fèi)用自然也高，至少得一兩千萬。
薛顯貴輕咳一聲道：“價(jià)格有點(diǎn)高吧？據(jù)我所知房主當(dāng)初入手的時(shí)候，只花了六千萬?！?
蔡華笑了笑道：“沒錯，二零零七年的時(shí)候，也是我作為中介幫著搞定了這棟房子的交易，當(dāng)時(shí)的成交價(jià)格確實(shí)是六千萬?！?
“這幾年老洋房的市場很火爆，想買的多，能賣的少，尤其是這類產(chǎn)權(quán)明確地段優(yōu)良房子狀態(tài)也特別好的老洋房，整個(gè)海州一只手都數(shù)的過來?！?
“房主買下房子之后，非常用心的維修保養(yǎng)裝修，光是裝修費(fèi)用就七八百萬。因?yàn)榉恐饕鰢?，房子里所有的東西一并附送，所見即所得?！?
“按照現(xiàn)在的市場行情，一億五千萬只能說是略貴，不能說很夸張吧?！?
薛顯貴道：“沒有議價(jià)的空間嗎？”
蔡華道：“薛總可能也知道，千達(dá)的王總上午剛來看過，對這棟房子也特別滿意。前些天還有幾位我不能透露名字的大佬來看過，現(xiàn)在這幾位都在考慮當(dāng)中，隨時(shí)都有可能成交。而且房主的態(tài)度特別堅(jiān)決，低于這個(gè)價(jià)格寧可不賣。”
薛顯貴笑了笑道：“也不必這么堅(jiān)決吧，類似的房子我就知道有一棟，在高安路上，差不多也是這個(gè)面積，只是裝修老舊些，只要八千萬呢?！?
蔡華道：“薛總說的那棟洋房我知道，兩棟房子只有面積差不多，其他條件差的遠(yuǎn)了。而且那棟房子的產(chǎn)權(quán)有些問題，分散在一家七個(gè)兄弟姐妹手里，之前還因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)分配不均打過官司。過戶時(shí)這會是個(gè)很大的麻煩?！?
他頓了頓又補(bǔ)充道：“這種地段的老洋房，確實(shí)數(shù)量不多了！”
薛顯貴笑了：“論地段，愚園路跟建國西路和思南路比起來差著不少呢。拿一億五千萬現(xiàn)金去建國西路上慢慢找，肯定也能找到合適的房子?！?
蔡華陪笑道：“薛總說的也有道理。這樣吧，我給房主打個(gè)電話溝通一下，看能不能做一些價(jià)格上的讓步。不過兩位不要抱太大的希望……”
“辛苦你了。”李睿點(diǎn)頭道。
蔡華去打電話。
薛顯貴問李睿道：“你覺得怎么樣，要不要去高安路看看，那邊也還不錯?！?
李睿搖搖頭道：“就這里了。”
“你要了？”薛顯貴嚇了一跳，“不再考慮考慮了嗎？這是買房子，不是買大白菜?！?
“對我來說，買房子和買白菜沒什么區(qū)別。只要喜歡就好，幾千萬的差價(jià)沒什么所謂。”
薛顯貴想到第一次見李睿的時(shí)候，可不就是買房子跟買白菜一樣嗎，房子一買就是兩個(gè)單元，別墅一買就三棟……
而且薛顯貴也知道老洋房非常稀缺，任何時(shí)代都屬于買方市場，買方如果堅(jiān)決不讓步的話，還真是沒有任何辦法。
蔡華很快回來了：“讓兩位久等了，我和房主溝通過了，他可以做一點(diǎn)讓步。房款還是一億五千萬不變，過戶費(fèi)用雙方各負(fù)擔(dān)一半。”
薛顯貴輕咳一聲：“似乎沒太多誠意?。俊?
蔡華無奈的道：“這是房主的底線，他明確表態(tài)不會再降了。如果兩位確實(shí)有誠意，我這邊可以在中介費(fèi)上讓步五十萬元。這就是最低的價(jià)格了，我對千達(dá)的王總都沒讓這五十萬！”
李睿想了想道：“行，讓房主來簽合同吧?！?
“??？”蔡華愣住了。
李睿道：“我說讓房主來簽合同吧，他的價(jià)格我答應(yīng)了?！?
蔡華一臉懵，他本以為李睿還會再殺殺價(jià)，上午老王就是翻來覆去的殺價(jià)，殺到最低還要更低，把房主搞的不厭其煩。
或者是回去考慮一下籌措資金，畢竟一億五千萬不是個(gè)小數(shù)字，就算是那些富豪榜上身家百億的大富豪也未必能隨時(shí)拿出這么多的流動資金。
李睿卻直截了當(dāng)?shù)亩ㄏ聛砹?，這讓蔡華不可思議。
李睿道：“讓房主帶張卡過來吧，錢太多用現(xiàn)金不方便，我直接給他轉(zhuǎn)賬。”
蔡華小心翼翼的問：“你不需要貸款嗎？”
李睿瞇著眼睛想了想道：“才一億五千萬，我還是全款吧。”
蔡華做了十幾年中介工作，還是第一次見到這么豪爽的客人，連忙道：“好，我馬上請房主過來！”
房屋買賣這種事，只要錢到位，其他事情都好辦。
李睿請張偉過來幫忙處理合同和過戶，又讓陳青蓮預(yù)備好一億五千萬。
“你又要錢干嘛？”陳青蓮警惕的問。
李睿道：“買房啊?！?
“買房？”陳青蓮十分驚訝，“你不是在遠(yuǎn)航星苑買了別墅嗎？怎么又買房了？”
“我在愚園路買了一棟老洋房，特別漂亮，拎包入住?！崩铑ＰΦ?，“要不要過來看看？”
陳青蓮大概是對李睿很無語：“你……怎么跟小孩子似的，想買什么就買什么??？”
“不然我賺這么多錢干嘛？”李睿反問。
陳青蓮被問懵了。
對啊，如果賺了很多很多錢，卻不能想買什么就買什么，那辛辛苦苦的賺錢干嘛？
這么一想，她就覺得李?；ǖ囊稽c(diǎn)都不多，甚至有點(diǎn)太節(jié)儉了！