售樓部門口雖然不說排起了長龍，但來買房的人依然很多，最少有數(shù)百個。
相對于數(shù)萬套的樓房供應(yīng)來說可能顯得有點(diǎn)少，但對比其他地方的售樓部，已經(jīng)算非?；鸨恕?br /> 畢竟這是幾十萬一平方的房價，還能引來數(shù)百人，足以證明一切了。
在這樣的房價面前，普通人或者所謂的黃牛是不敢來隨便湊熱鬧的，能來的，都是非常堅定的客戶。
江志浩來者不拒，誰要買都可以立刻付錢搶籌。
僅僅這數(shù)百人，就讓青云地產(chǎn)獲得了數(shù)十上百億的資金。
而江志浩并沒有把這些資金放在青云地產(chǎn)的賬戶里，他拿走了這些錢，開始瘋狂收購自己看上的那些智能化公司。
除了錢之外，江志浩和他們談判的最重要條件，就是澎湖灣三期的配套設(shè)施。
只要讓我入股，不但可以拿到一筆現(xiàn)金，澎湖灣三期項目的配套設(shè)施也會交給你們。
數(shù)萬套不算太多，但也不算少。
何況澎湖灣三期現(xiàn)在熱度那么高，誰的東西用在這里，就等于在富豪階層打響了名號。
這樣的廣告力度，可不是金錢能做到的。
不得不說，這個條件還是相當(dāng)誘人的，許多公司二話不說就答應(yīng)了。
他們的確看中了澎湖灣三期的熱度，當(dāng)然了，江志浩給出的價格，本身也很有競爭力。
他看上的這些智能化公司，都不是行業(yè)最頂尖的，但潛力卻是巨大的。
擁有數(shù)十年未來知識的江志浩，很清楚哪些公司可以走到最后。
也許因為他的出現(xiàn)，會讓歷史產(chǎn)生一定的改變，但就算百分之八十是正確的，他也賺了。
掏錢，入股，不參與經(jīng)營，不干擾發(fā)展，這些都讓那些公司沒有拒絕的理由。
只有極少數(shù)公司，對自身的發(fā)展十分有信心，拒絕了江志浩的收購。
江志浩也不勉強(qiáng)，現(xiàn)在不成，以后再說。
對于他最近的瘋狂收購行為，黎冰很是有點(diǎn)擔(dān)憂。
她特意坐飛機(jī)找到了在外奔波的江志浩，約談道：“資金流出的速度太快了，按你這樣收購下去，恐怕澎湖灣三期的資金會出現(xiàn)問題的。”
“沒關(guān)系，來買房的人還有很多，實在不夠，我們也可以從銀行貸款。”江志浩毫不擔(dān)心的笑著道：“以澎湖灣三期項目的熱度來說，銀行會很樂意給我們放貸?！?br /> “可是利息呢？那可不是個小數(shù)字?！崩璞馈?br /> 很多房地產(chǎn)公司從小做到大，最后被貸款利息活活拖垮。
這玩意是個好東西，卻也是把雙刃劍。
用的好，你可以用貸款做杠桿，發(fā)展的更快。
但還款的時間越長，利息越高，就代表你的成本越高。
那些貸款數(shù)年甚至超過十年的公司，項目等于做了賠本買賣，所以這才有了資產(chǎn)幾千億，負(fù)債率卻達(dá)到百分之八九十的現(xiàn)象。
江志浩笑著道：“我們可以把澎湖灣三期項目拆分開來，按照兩年的計劃去做。兩年內(nèi)能蓋多少，就貸款多少。另外，和銀行談一談，相信可以把利息壓到最低。這樣的話，三兩年的利息，對我們來說可以忽略不計，利潤依然可以維持在很高的位置?！?