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陳勤也就是點(diǎn)撥了一句，沒(méi)再細(xì)說(shuō)。

李睿聽(tīng)明白之后，也沒(méi)有再問(wèn)。

就算他們關(guān)系再好，這種刨坑埋人的事情也不能往深入里聊，互相心里明白就行。

陳勤岔開(kāi)話題道：“目前方案剛剛提出來(lái)，知道的人不多，但已經(jīng)確定國(guó)內(nèi)知名房企都會(huì)參加投標(biāo)，到時(shí)候競(jìng)爭(zhēng)會(huì)非常激烈，你必須做好準(zhǔn)備?！?

“老陳就不能金口一開(kāi)，直接幫我留一塊？”李睿苦著臉道。

陳勤道：“你說(shuō)呢？”

“得，當(dāng)我沒(méi)說(shuō)?！崩铑５?，“能不能再透露點(diǎn)？”

陳勤道：“有一點(diǎn)我不知道你注意沒(méi)有，根據(jù)規(guī)則，想要進(jìn)入第二輪的企業(yè)，第一輪必須提交方案，這就是所謂的入場(chǎng)券。我覺(jué)得你可以廣泛撒網(wǎng)，做出一套比較優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)方案，修改一下投所有的地塊，總之先保證拿到第二輪的入場(chǎng)券。”

李睿點(diǎn)頭道：“沒(méi)問(wèn)題……不過(guò)什么樣的設(shè)計(jì)方案比較討喜呢？”

陳勤道：“這我就不清楚了，我估計(jì)老陳心里也沒(méi)標(biāo)準(zhǔn)呢，還是要參考綜合所有方案。我建議你去找業(yè)內(nèi)最頂尖的設(shè)計(jì)公司，比如燕州設(shè)計(jì)院，鷹國(guó)澳亞娜工程顧問(wèn)公司，實(shí)在找不到他們，找hok或者大元事務(wù)所也可以。這都是業(yè)內(nèi)比較有聲望有水平的設(shè)計(jì)公司，做類似方案比較多，應(yīng)該懂得評(píng)委們的喜好。”

李睿道：“我明白了，就按你給的名單去聯(lián)系?！?

“別想著省錢。老陳說(shuō)，第一輪如果能夠拿到20分，后面會(huì)有很大的主動(dòng)權(quán)！”陳勤提醒道。

李睿心里沒(méi)底。

這是他重生以來(lái)，第一次完全不清楚一件事的走向。

正琢磨著，包房的門被敲響，牛家人來(lái)了。

來(lái)的是牛滿恒和牛金元父子。

一見(jiàn)面，牛滿恒無(wú)與倫比的熱情，微彎著腰，張開(kāi)雙手和陳勤握手，上下晃動(dòng)的幅度堪比游樂(lè)園過(guò)山車，從動(dòng)作上就感覺(jué)到了他的滿腔“赤誠(chéng)”。

牛金元更是老老實(shí)實(shí)喊每一個(gè)人為叔叔，渾然沒(méi)有一個(gè)二十出頭年輕人的自尊心，也完全忽略他只比李睿小四歲的情況。

沒(méi)有誰(shuí)是天生咄咄逼人的，只要條件足夠，再囂張的人也有平易近人的時(shí)候。

陳勤也很平易，招呼他們坐下，閑聊起來(lái)。

牛滿恒為上次凱撒皇宮的事情連番道歉，陳勤當(dāng)然不會(huì)揪住這點(diǎn)小事不放。

想在金山開(kāi)展工作，牛家是必須搞好關(guān)系的對(duì)象，別說(shuō)陳勤當(dāng)時(shí)沒(méi)吃虧，就算吃了虧以他的個(gè)性也會(huì)隱忍下來(lái)。

在陳勤的安慰下，牛家父子二人也漸漸放松下來(lái)。

這時(shí)候，陳勤提到了前灘地塊。

“李睿對(duì)那塊地挺有興趣的，就是資質(zhì)不夠。你們金牛集團(tuán)也做了好多年房地產(chǎn)，有沒(méi)有興趣跟李睿合作？”陳勤道。

牛滿恒皺眉道：“前灘……就是東浦區(qū)那塊荒灘嗎？規(guī)劃已經(jīng)出來(lái)了嗎，我怎么一點(diǎn)風(fēng)聲都沒(méi)聽(tīng)到？”

這就是郊區(qū)土皇帝和真正大企業(yè)的區(qū)別，各路房企差不多都得到消息了，金牛集團(tuán)卻還蒙在鼓里，果然牛家只在金山區(qū)的一畝三分地強(qiáng)勢(shì)，過(guò)了金山大橋就有點(diǎn)乏力了。

陳勤淡淡一笑道：“牛總不相信我？”

牛滿恒連忙道：“不是不信，是確實(shí)沒(méi)聽(tīng)到風(fēng)聲，前灘那塊地荒了好多年，以后能有發(fā)展?jié)摿幔俊?

李睿道：“東浦區(qū)以前全都是荒地，現(xiàn)在呢？前灘很早就被列入海州未來(lái)十五年的發(fā)展規(guī)劃當(dāng)中，牛總不會(huì)不知道吧？”

牛滿恒一臉尷尬。

李睿有點(diǎn)吃驚，原來(lái)牛家是真的不知道。

難怪前世牛家一直窩在金山，半步也不向外擴(kuò)張，確實(shí)是沒(méi)有眼光。

聽(tīng)李睿簡(jiǎn)單介紹了前灘的規(guī)劃，牛家父子眼睛也亮了，他們只是沒(méi)有眼光，不是沒(méi)有想法，當(dāng)然知道這是一塊肥肉。

“最關(guān)鍵的是，這次招拍掛的第一條原則是不能拍高價(jià)，你們知道這意味著什么吧？地方等于是把土地收益拱手相送，只要拿到地，什么都不用做就能大賺一筆。”李睿道。

牛金元吞了下口水：“叔，你的意思是，咱們合作一起競(jìng)拍？”

“那要看你們的意思了。”李睿道，“不過(guò)你們是不是要回去問(wèn)問(wèn)牛董事長(zhǎng)？”

金牛集團(tuán)的董事長(zhǎng)至今為止還是牛家白手起家的第一代牛德福，牛滿恒只是總經(jīng)理。

牛滿恒立刻道：“這件事我可以做主，咱們現(xiàn)在就可以詳談！”

牛家不是不想向外發(fā)展，而是有實(shí)力沒(méi)機(jī)會(huì)。

現(xiàn)在有個(gè)跟陳勤李睿合作賺錢的機(jī)會(huì)，牛家當(dāng)然不想錯(cuò)過(guò)。

接下來(lái)是初步洽談，李睿提出雙方各出資一半，組成投資聯(lián)合體競(jìng)拍，也得到了牛滿恒的贊同。

合作涉及到很多財(cái)務(wù)和法務(wù)問(wèn)題，眼下只要達(dá)成意向即可，具體事項(xiàng)自然有手下人來(lái)操作，用不著大佬們親力親為。

陳勤補(bǔ)充道：“你們能夠合作，我非常的欣慰，這意味著金山的企業(yè)可以走出去。?？偦厝ブ笠欢ㄒ獪?zhǔn)備好各種資質(zhì)，第二輪的評(píng)分包括財(cái)務(wù)及資信，開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)理念，資質(zhì)及業(yè)績(jī)?nèi)齻€(gè)部分，第一第三兩個(gè)部分都需要金牛集團(tuán)出面。財(cái)務(wù)及資信主要查看企業(yè)資金情況、納稅融資情況、付款進(jìn)度承諾、銀行貸款意向書和金額。資質(zhì)及業(yè)績(jī)包括企業(yè)自身實(shí)力、行業(yè)資質(zhì)和過(guò)往業(yè)績(jī)，所有的數(shù)據(jù)都要詳實(shí)準(zhǔn)確，絕對(duì)不能出問(wèn)題?！?

牛滿恒道：“陳區(qū)放心，金牛集團(tuán)資質(zhì)齊全，過(guò)往的經(jīng)營(yíng)狀況和業(yè)績(jī)絕對(duì)符合要求！”

陳勤又道：“開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)理念這部分，李睿你要多費(fèi)心，這部分不僅在第二輪占15分，也涉及到第一輪的20分，極為關(guān)鍵?！?

李睿道：“沒(méi)問(wèn)題?！?

談妥了合作意向，牛家父子興沖沖的回去了。

陳勤這才對(duì)李睿道：“做好你該做的事情，剩下的交給我?！?

李睿點(diǎn)點(diǎn)頭道：“我懂了?！?

或許陳峰平那邊的態(tài)度并不堅(jiān)決，但陳勤用這句承諾告訴李睿：前灘的地，他會(huì)幫著爭(zhēng)取到手！

君子之交淡如水。

李睿和陳勤都不是君子，更喜歡實(shí)實(shí)在在的利益。

你贈(zèng)我一腔友情。

我還你一場(chǎng)富貴！