這年頭網(wǎng)絡(luò)還不算普及，這種現(xiàn)象還沒有被揭露。
但這類的營銷手段，那可是早就存在了。
沈琰也見過不少，當(dāng)然清楚。
要是顧客去新商場(chǎng)的話，倒也能理解，但是這搶鋪?zhàn)拥木陀行╇x譜了。
基本上都是托。
方云良笑了笑。
莫約十幾分鐘后。
人流基本上全都涌入大廈了，沈琰和方云良才走進(jìn)了商場(chǎng)。
這座商場(chǎng)大樓，和后世對(duì)標(biāo)。
實(shí)際上這里基本上就已經(jīng)是后世的建筑風(fēng)格了。
地下商場(chǎng)一共三樓。
負(fù)一樓以上都是空著的。
目前來說就等著商戶入駐了。
這一次估計(jì)是請(qǐng)了不少演員，沈琰帶著人在商場(chǎng)里轉(zhuǎn)悠的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)每個(gè)店鋪里都有人在看。
每一層樓都有一個(gè)專門負(fù)責(zé)問價(jià)的。
兩人走了一圈，而后直奔負(fù)一樓。
負(fù)一樓是個(gè)好位置。
尤其是對(duì)于買大電器的。
直接從負(fù)一層能直達(dá)電器店。
吃完飯，購物完畢，下樓的時(shí)候順帶去電器店逛一圈，怎么都方便。
沈琰帶著方云良負(fù)一樓的時(shí)候，果然就看見了已經(jīng)有幾個(gè)人在問。
他一過去，掃了一眼，挑了挑眉。
還有幾個(gè)老熟人??！
“嘖！好巧??！”
沈琰先打了個(gè)招呼。
他對(duì)著幾人一笑。
眾人：“……”特么的氣得頭都要炸了還巧什么巧？！
這里的眾人不是別人。
剛好就是幾個(gè)電器店的負(fù)責(zé)人。
負(fù)責(zé)人管的很雜。
類似于總管性質(zhì)。
什么都能插上一腳。
這次西單商場(chǎng)招租，他們當(dāng)然也跟著過來了。
上一次，打價(jià)格戰(zhàn)的事情，虧損嚴(yán)重。
上面來了人，將幾個(gè)人罵得狗血淋頭，差點(diǎn)兒沒被開除了！
后來強(qiáng)行找了個(gè)借口結(jié)束了這場(chǎng)荒唐的價(jià)格戰(zhàn)。
算一算虧損成本，簡直是氣得吐血！
因?yàn)樘崆敖Y(jié)束了打折促銷，導(dǎo)致各大電器店的口碑一度下滑。
反倒沈琰的紅波電器分店，顧客開始慢慢累積變多，口口相傳，據(jù)說這會(huì)員都已經(jīng)突破了五千人了。
這會(huì)兒看見沈琰過來。
簡直是仇人相見，分外眼紅。
最關(guān)鍵是后者還能夠笑瞇瞇的和他們打招呼！
氣死個(gè)人！
京華電器店負(fù)責(zé)人皮笑肉不笑：“那是真的巧?！?/p>
星星電器店負(fù)責(zé)人：“沈總……這是看上了這里的地段？”
美嘉電器店負(fù)責(zé)人：“沈總不是電器店剛開沒幾天？這就要開新電器店了？”
“別喊沈總，一口一個(gè)沈總讓人怪不好意思?！?/p>
沈琰笑了笑，道，“畢竟電器店這方面我還不是很懂，一時(shí)的成功證明不了什么，我還得和各位學(xué)習(xí)，爭取次次成功?。 ?/p>
眾人：“……”爭取你媽個(gè)頭。
這會(huì)兒坐在桌子后面的招租負(fù)責(zé)人也有些蒙圈。
不過，對(duì)于他來說，各大電器店的明爭暗斗他們倒也管不著。
關(guān)鍵是，時(shí)間就是金錢??！
可不是放在這里給你們斗嘴的。
“咳咳！”
一人總算是輕聲咳嗽了一聲，打破了眾人的尷尬。
他笑著道：“大家都是過來買地皮的，就別站著了，都趕緊坐著吧。”
電器店地皮出售，是筆大生意。
不像是那些散戶。
這里還配備了專門的凳子。
當(dāng)下負(fù)責(zé)人給秘書使了個(gè)眼色。
秘書趕緊帶著人，從一旁的房間里抽出了好幾張凳子出來。
挨個(gè)排開坐下。
負(fù)責(zé)人看這幾人一個(gè)挨著一個(gè)坐在一起，頭皮微微發(fā)麻。
嘖。
看他們剛剛那臉色。
感覺……有點(diǎn)不妙啊。
等會(huì)兒要是打起來，該怎么辦？
負(fù)責(zé)人喝了一口水，道：“位置分開一點(diǎn)吧?！?/p>
小秘書趕緊點(diǎn)頭。
“好！”
說著再次將凳子分開了一些。
呼。
這下好了。
負(fù)責(zé)人總算是松了口氣。
他讓小秘書將關(guān)于商業(yè)大樓介紹的傳單分發(fā)了下去。
笑著道：“很高興大家都能夠來我們天海集團(tuán)購買商鋪，這里是關(guān)于商鋪的介紹，大家可以看一下?！?/p>
“這里位于咱們西單百貨負(fù)一層，用于電器店出售的，面積一-共是799平方米，一樓還有386平方米，一共就是1185平方米。這都是我們天海集團(tuán)目前準(zhǔn)備出售的?！?/p>
“各位既然來了，那么就應(yīng)該了解過價(jià)格，我希大家都能夠踴躍出價(jià)。”
負(fù)責(zé)人笑著道。
“我們天海集團(tuán)，保底預(yù)期價(jià)格是二十萬，上不封頂?！?/p>
這個(gè)價(jià)格出來的一剎那。
方云良都跟著頓了頓。
二十萬。
這年頭的二十萬，可是一筆巨款??！
果然。
在這個(gè)價(jià)格報(bào)出來后，眾人的臉色都微微一變。
“這個(gè)價(jià)格有點(diǎn)高了吧？”
京華電器店負(fù)責(zé)人皺著眉頭道：“周邊商業(yè)樓同等面積五萬左右，你這里起步二十萬，是不是過分了點(diǎn)？”
言外之意。
特么的獅子大開口，坑爹呢！
“就是！”
星星電器店負(fù)責(zé)人聽見這個(gè)價(jià)格，臉色就難看了起來。
他來這里，預(yù)算有限。
好家伙，原本還想要競(jìng)價(jià)兩輪，沒想到對(duì)方直接二十萬封了頂，連自己的上限都被封住了。
回去之后肯定交不了差。
“你這是坑錢呢？！哪里需要這么多的錢？！”
他說的咬牙切齒。
周圍一群人顯然也多多少少的表現(xiàn)出了自己的不滿。
等到人群稍稍安靜了片刻，負(fù)責(zé)人才笑了。
“大家都看過宣傳圖，那應(yīng)該也知道，我們天海集團(tuán)，是接受了大力扶持的，未來幾十年不敢說，起碼未來二十年，那是這一塊絕對(duì)的商業(yè)中心?！?/p>
“人流量你們也看到了?！?/p>
“二十萬，真的不貴?！?/p>
負(fù)責(zé)人認(rèn)真道。
從某種程度上來說，這些人的反應(yīng)都在自己的預(yù)算之內(nèi)。
他就是一個(gè)沒得感情的NPC，將上面交代自己的事情做好罷了。
出價(jià)多少，對(duì)方高不高興，和自己那是半點(diǎn)關(guān)系都沒有。
人群開始沸騰。
甚至有一些情緒激動(dòng)的都直接開始爆粗口了。
這個(gè)工具人npc還是笑吟吟的站著那，仿佛聽不見。
一片沸騰中。
忽然有人輕輕敲了敲桌子。
然后就聽見一個(gè)帶著點(diǎn)兒慵懶的聲音響起。
“二十萬就二十萬，價(jià)格很合理，你們不要，我要?！?/p>
聲音一出。
所有人都下意識(shí)的朝著聲音來源看去。
這一看，頓住了。
不是沈琰還能是誰？！
沈琰說的真的是實(shí)話。
這一塊的地價(jià)。
是整個(gè)京都上漲最快的。
估計(jì)兩年就要開始瘋狂暴漲。
人流量，車流量，還有商業(yè)大樓，都將以這一塊為中心展開。
這么大的面積，二十萬是真的不虧。
就放著不做生意，過兩年都能回本，還能翻倍。
合情合理。
眾人：“……”特么的哪兒哪兒都有你的事！
這些人都是老手了。
價(jià)值大家心里都清楚。
砍價(jià)還是要砍的啊。
哪里想到冒出沈琰這么個(gè)不按常理出牌的！
一群人的臉色難看極了。
倒是沈琰，笑著和負(fù)責(zé)人招了招手，示意是自己說話。
負(fù)責(zé)人點(diǎn)點(diǎn)頭。
也跟著笑了。
“二十萬，有人要加價(jià)嗎？”
原本想著打壓一番再開始的。
沒想到現(xiàn)在就開了團(tuán)。
一群人完全被打亂節(jié)奏，跟在了沈琰后面走。
“二十一萬！”
“那我就二十二萬吧！”
“我二十三萬！”
一個(gè)個(gè)都小心翼翼的，一萬一萬的往上疊加。
壓根不敢加多。
價(jià)格莫約到了二十五萬就不動(dòng)了。
大家都在糾結(jié)。
今天出來的時(shí)候，上面是下了命令的。
一個(gè)上限。
出價(jià)可以，但是最好不要超過這個(gè)上限，畢境他們也考慮成本。
性價(jià)比不高，回本時(shí)間長，不劃算。
負(fù)責(zé)人笑著問道：“還有人要加價(jià)嗎？”
就在一群人鴉雀無聲沒說話的時(shí)候。
那個(gè)懶洋洋的聲音再次開了口。
“三十萬，湊個(gè)整吧?！?/p>
眾人：“……”特么的又是沈琰！
這一加，直接加到了三十萬！
這不是要把他們逼進(jìn)死胡同嗎？！
眾人臉色鐵青。
顯然這個(gè)價(jià)格完全超出了他們的范疇。
沉默片刻后。
負(fù)責(zé)人拍了拍手，算是一錘定音。
“這位先生出三十萬，有人還要加嗎？”
眾人：…這怎么玩兒？
三十萬啊。
沈琰聞言，笑著站起身，和眾人揮揮手，打了打招呼，笑著道：
“多謝各位謙讓。”
一群人聽見這話，氣的差點(diǎn)一口老血圖了出來。
故意的！
這沈琰，絕對(duì)是故意的！
“這位先生，請(qǐng)您過來這邊，簽訂一下合同?！?/p>
買賣這種東西，那當(dāng)然都是現(xiàn)場(chǎng)簽訂了。
沈琰今天出來的時(shí)候也是帶足了證件。
雖然三十萬的價(jià)格確實(shí)不低，自己資產(chǎn)也沒那么多，但好的是，付款期限給了三個(gè)月。
三個(gè)月足夠了。
他站起身，對(duì)著眾人笑了笑，而后跟著方云良朝著負(fù)責(zé)人走去。
眾人臉色難看的不得了。
可偏偏沈琰對(duì)著他們笑，結(jié)果一個(gè)個(gè)只能跟著回敬。
臉都差點(diǎn)兒沒抽筋了！
沈琰走后。
幾人坐在原地，好半晌沒動(dòng)。
終于有人發(fā)了聲。
“咱們現(xiàn)在，就什么都不做，看著他的電器店越做越大？”
一人咬牙切齒道。
“能不能做大還不一定呢！這么多小電器店，不都關(guān)門了？”
“說的也是，開電器店，又不是賣蔬菜，他居然連門路都沒摸清，就準(zhǔn)備花錢買這么大的地皮，我倒是要看看，他哪里來的這個(gè)能耐！”
幾人你一言我一語，彼此安慰。
這邊，沈琰已經(jīng)開始簽訂合同了。
該走的流程都走一遍。
從商場(chǎng)負(fù)一層出來后，方云良看了一眼空了的商場(chǎng)，嘖，人都走完了。
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轉(zhuǎn)眼就到6月初，天氣更熱了，不少人都穿上了短袖。
江南千衣的春裝清庫存后只留下點(diǎn)尾貨，夏裝裙子大受歡迎。
6月7日，沈琰和蘇幼雪前往落云縣城一中領(lǐng)取準(zhǔn)考證。
吳校長親自出面叮囑，預(yù)考重要性不比高考差，一定要重視。
要是考的不好，怕是高考也沒希望。
若是預(yù)考考不過去，是不會(huì)給你機(jī)會(huì)高考的。
“沈琰，蘇幼雪同學(xué)，這次預(yù)考一定不能出一定點(diǎn)兒差錯(cuò)。學(xué)校在附近定了招待所，你們就在那休息?！?/p>
必須保證他們安全到考場(chǎng)考試。
學(xué)校出錢給學(xué)生安排招待所，還真是首開先例呢。
沒辦法。
蘇幼雪這顆苗子太好了。
沈琰雖然比不上蘇幼雪，但也不差。
吳校長可就指望他們能替落云縣一中在今年高中爭光。