陸友看著兩邊一排排嶄新卻空無一人的廠房，不禁感嘆道：
“這工業(yè)園區(qū)，遠比我想象的要大??！”
劉國棟聞言，臉上露出一絲苦澀：“陸老板，不瞞您說，這片園區(qū)是我們陽城勒緊褲腰帶，花了血本建起來的，總規(guī)劃面積有五千多畝?！?/p>
“只可惜，現(xiàn)在的大環(huán)境不好，各大企業(yè)都在收縮戰(zhàn)線，所以……這園區(qū)就成了現(xiàn)在這副樣子，空有梧桐樹，引不來金鳳凰啊?！?/p>
陸友若有所思地點點頭。
這對他來說反而是個好消息。
意味著選擇多，而且價格好談。
觀光車在一棟氣派的獨棟廠房前停下。
這棟廠房是典型的現(xiàn)代化工業(yè)建筑，整體呈灰色調(diào)，線條簡潔硬朗。
主體建筑分為兩部分，一部分是層高達十幾米的巨型生產(chǎn)車間。
另一部分是相連的三層辦公樓。
整個廠房被高高的圍墻圈起來，形成一個獨立的院落。
院內(nèi)有大片的空地用于停車和貨物周轉(zhuǎn)。
還有一個小小的綠化帶，門口的電動伸縮門顯得也很氣派。
“陸老板，這是我們園區(qū)最高規(guī)格的A級獨棟廠房，占地面積15畝，建筑面積8000平米，其中車間6000平，辦公樓2000平?！?/p>
“水電網(wǎng)全通，消防設(shè)施都是按最高標準配備的。”劉國棟詳細介紹道。
陸友下了車，并沒有急著進去。
而是動用從系統(tǒng)那里學(xué)來的專業(yè)知識，開始發(fā)問。
“劉主任，這棟廠房的地面承重是多少噸/平方米？車間的行車預(yù)留牛腿承重極限是多少？”
劉國棟一愣，沒想到這個年輕人問的問題如此專業(yè)。
連忙對身邊的工程部部長使了個眼色。
工程部長立刻上前，恭敬地回答：“陸老板，地面是金剛砂耐磨地坪，承重是3噸/平米。行車牛腿預(yù)留的是雙梁20噸的承重標準?！?/p>
陸友點點頭，又問：“供電系統(tǒng)呢？是單路還是雙路供電？變壓器容量有多大？是否預(yù)留了擴容空間？”
“是雙回路供電，保證生產(chǎn)不會中斷。目前配置的是800千伏安的箱式變電站，旁邊預(yù)留了相同大小的增容位置?！?/p>
“網(wǎng)絡(luò)呢？是普通寬帶還是光纖專線入戶？最大帶寬能支持到多少？”
“是萬兆光纖直接入戶！我們園區(qū)是陽城首個5G全覆蓋的工業(yè)園區(qū)，網(wǎng)絡(luò)這塊您絕對放心！”
陸友一連串問了十幾個關(guān)于建筑結(jié)構(gòu)、能源供應(yīng)、物流通道、環(huán)保配套等極其刁鉆和專業(yè)的問題。
每一個問題都問在了點子上。
這讓原本還存著一絲“他只是個有錢的年輕人”想法的劉國棟等人，徹底收起了輕視之心。
這哪里是什么體驗生活的富二代。
這分明就是一位深諳工業(yè)生產(chǎn)的行家！
在連續(xù)考察了三棟不同規(guī)格的廠房后。
陸友對園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和工作人員的專業(yè)素養(yǎng)都非常滿意。
回到管委會的會議室，雙方正式進入了談判階段。
“劉主任，廠房我很滿意，現(xiàn)在談?wù)剝r格吧?！标懹阎苯拥?。
“我時間很緊，今天就要敲定所有事情，拿到產(chǎn)權(quán)證?！?/p>
劉國棟深吸一口氣，知道最關(guān)鍵的時刻來了。
他拿出一份文件，推到陸友面前：“陸老板，這是我們園區(qū)對外的標準售價，A級廠房是每平米4500元。”
“不過，根據(jù)市里的指示，我們可以給您最大的誠意……給您一個八折優(yōu)惠！”
陸友聞言笑了笑，端起茶杯喝了一口，卻不說話。
會議室的氣氛瞬間有些凝固。
劉國棟心里直打鼓，難道這個折扣還不夠？
陸友放下茶杯看著劉國棟，緩緩開口：“劉主任，我就不繞彎子了。我知道你們市里的底價?！?/p>
劉國棟的冷汗“唰”地一下就下來了。
尷尬地笑了笑：“陸老板快人快語……那……那就按市里的指示，五折！”
“均價3000元/平米，這絕對是我們的成本價了，再低就要虧本了！”
陸友這才滿意地點點頭。
然后就拋出了一個重磅炸彈。
“這個價格可以。那么，剛才我們看過的A級廠房，還有園區(qū)圖紙上標注的A-02到A-10號，一共十棟，我全要了。”
“……什么？”劉國棟以為自己聽錯了，掏了掏耳朵。
旁邊的幾位副主任和部長也都瞪大了眼睛，像看外星人一樣看著陸友。
陸友耐心地重復(fù)了一遍，語氣平淡：“我說，包括剛才看的那一棟在內(nèi)，一共十棟A級獨棟廠房，我全部買下?！?/p>
“今天就辦手續(xù)，全款支付?！?/p>
“轟！”
整個會議室里的人，腦子里仿佛有顆原子彈爆炸了。
十……十棟？！
一棟8000平米，十棟就是80000平米！
每平米3000元，總價就是……二億四千萬？！
不對，A級廠房規(guī)格不一，有大有小。
但平均下來，總價絕對是奔著三個億去的！
劉國棟感覺自己呼吸都困難了。
他原以為陸友能買下一兩棟就已經(jīng)燒高香了。
結(jié)果人家一開口就是橫掃一個區(qū)的節(jié)奏！
“陸……陸老板……您……您沒開玩笑吧？”他的聲音都在顫抖。
陸友從隨身的公文包里，拿出由系統(tǒng)準備好的全套資質(zhì)證明和申請材料，輕輕放在桌上：“你看我像是在開玩笑嗎？”
“這些廠房，我未來有大用。”
這些一部分用來生產(chǎn)戰(zhàn)術(shù)頭盔。
另一部分要為后續(xù)的無人機、外骨骼等項目做準備。
戎機部的檢查團五天后就會來，他必須提前準備好場地。
“辦！馬上辦！立刻辦！”劉國棟猛地一拍桌子，激動得滿臉通紅。
“所有人都動起來！財務(wù)、產(chǎn)權(quán)、法務(wù)！今天就算是通宵，也必須把十棟廠房的過戶手續(xù)全部給陸老板辦妥?。 ?/p>
接下來的幾個小時，整個高新園區(qū)管委會都陷入一種前所未有的瘋狂忙碌之中。
各種文件、合同、印章雪片般飛舞。
最終經(jīng)過精確計算，十棟規(guī)格各異的廠房，總建筑面積達到了10.5萬平方米。
按照優(yōu)惠后的價格，總花費為3億1千5百萬元。
當陸友在最后一沓文件上簽下自己的名字。
并通過網(wǎng)銀一次性將三億多的巨款轉(zhuǎn)入園區(qū)賬戶后。
劉國棟等人看著那到賬短信，感覺自己就像在夢里一樣。
陽城高新工業(yè)園區(qū)，這個沉寂了數(shù)年的地方。
今天終于被一個年輕人徹底激活了！
傍晚時分，夕陽的余暉將整個工業(yè)園區(qū)染成了一片金色。
陸友手持著十本嶄新的紅色不動產(chǎn)權(quán)證書。
獨自站在屬于自己的廣闊廠區(qū)中央。
放眼望去，十座巍峨的現(xiàn)代化廠房在夕陽下靜靜矗立。
如同十艘整裝待發(fā)的巨輪。
從今天起，它們都姓“陸”了。
一股難以言喻的自豪感和成就感，從心底油然而生。
現(xiàn)在他已經(jīng)搖身一變，成了一家注冊資金50億的科技公司董事長。
手握著價值數(shù)億的工業(yè)資產(chǎn)。
“從今天起，我也是個有公司有廠房的大老板了??！”