既然要周姝婷增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)，那么開(kāi)放的最前沿，時(shí)代中最是有活力的地方，自然是不能夠錯(cuò)過(guò)。
八月下旬，陳元慶帶著周姝婷來(lái)到了深川。
深川這邊受到搶購(gòu)潮的影響，好像是相對(duì)的較小。
周姝婷：“姐夫，你還有多少家公司，一塊給我說(shuō)了吧，省得我一天天的一驚一乍。”
福樂(lè)地產(chǎn)以42萬(wàn)一畝的價(jià)格，拿下了16畝地，總共花費(fèi)了672萬(wàn)元。
倒不是陳元慶不想要拿下一塊大的地，而是現(xiàn)在的市場(chǎng)，容不下大地塊的開(kāi)發(fā)。
就說(shuō)現(xiàn)在深川的人口吧，要到明年的時(shí)候，非戶(hù)籍人口數(shù)量超越戶(hù)籍人口人數(shù)。
房子好不好賣(mài)，得要看城市人口數(shù)量。
城市人口數(shù)量越多，那么潛在的購(gòu)房客戶(hù)群體就越高。
房子自然就賣(mài)得越多。
接下來(lái)，深川將會(huì)進(jìn)入到一個(gè)人口暴增時(shí)期，對(duì)房子的需求也是會(huì)快速的增長(zhǎng)。
市場(chǎng)需求旺盛，房?jī)r(jià)很顯然的也自然會(huì)上漲。
各家房企，將會(huì)很默契的去推動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲。
行業(yè)不好的時(shí)候，眾多的房企，也很默契的維持房?jī)r(jià)。
誰(shuí)要敢降價(jià)，就被打入異類(lèi)。
“沒(méi)其他了。以后要是再新開(kāi)公司，就先告訴你。”
一家企業(yè)，一般在行業(yè)內(nèi)發(fā)展到一定程度之后，就會(huì)開(kāi)始跨行業(yè)進(jìn)行發(fā)展。
這是必然的事情！
但是，在選擇跨行的時(shí)候，人家會(huì)進(jìn)行一番慎重的抉擇，仔細(xì)的考量。
最好的跨行方式，就是進(jìn)入到隔壁行業(yè)。
和現(xiàn)在正在從事的行業(yè)相關(guān)。
比如說(shuō)互聯(lián)網(wǎng)巨頭，他們是圍繞著本身的業(yè)務(wù)來(lái)構(gòu)建一個(gè)業(yè)務(wù)圈。
本來(lái)從事的建筑行業(yè)，直接一腳跨到互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)里面……
跨度就有著些太大。
各行各業(yè)都是有著自己的特殊性，自有行情在。
去看跨行失敗的企業(yè)，就發(fā)現(xiàn)，往往的就是用在某行業(yè)成功的經(jīng)驗(yàn)套到另外一個(gè)行業(yè)上面去，然后出現(xiàn)水土不服的狀況。
對(duì)于陳元慶來(lái)講，涉入多種行業(yè)，是必然的。
瞅見(jiàn)路上有金子，是個(gè)人都忍不住要撿！
作為重生者的陳元慶，在這年代，環(huán)顧四周，各行各業(yè)都是未開(kāi)發(fā)的處女地，遍地是金子。
“建商品房，以后會(huì)很賺錢(qián)嗎？”
陳元慶：“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏，風(fēng)雨不動(dòng)安如山。賺錢(qián)是次要的，最主要的，是想要給大家一個(gè)家！”
周姝婷愣愣的看著陳元慶，她本該堅(jiān)決不信的。
世間，怎能有如此好的人。
可就她所知，陳元慶好像對(duì)錢(qián)財(cái)，也并不在意。
像是老家的春井中學(xué)，那完全就是靠著陳元慶給修建起來(lái)的。
今年，春井中學(xué)新建了一棟教學(xué)樓和兩棟宿舍樓。
另外，還修建了圖書(shū)館和實(shí)驗(yàn)室。
可以說(shuō)，現(xiàn)在春井中學(xué)已經(jīng)不比城里的中學(xué)差了。
老家太遠(yuǎn)了，就說(shuō)北辰工業(yè)吧！
陳元慶給技術(shù)研發(fā)人員的錢(qián)，就格外的高。
當(dāng)然了，也是因?yàn)楣べY格外的高，所以北辰工業(yè)才是能夠招到人。
反正渝州大學(xué)的畢業(yè)生們，都是優(yōu)先考慮北辰工業(yè)的。
周姝婷：“姐夫，你說(shuō)的話(huà)，保真嗎？”
陳元慶搖了搖頭：“唉，我說(shuō)謊話(huà)的時(shí)候，你就信。反倒是說(shuō)真話(huà)的時(shí)候，倒是不信了?！?/p>
福樂(lè)地產(chǎn)在深川的第一個(gè)項(xiàng)目，就只是一個(gè)小項(xiàng)目。
本來(lái)，陳元慶想的是，開(kāi)發(fā)高檔小區(qū)。
但才是剛起步，這些事情好像別太過(guò)于去進(jìn)行考慮。
現(xiàn)在是解決有無(wú)問(wèn)題的階段，不是考慮要住得多好多舒服的時(shí)候。
小區(qū)內(nèi)，車(chē)位什么就不考慮了。
綠化也不過(guò)多考慮，就在樓下沿著路種上些樹(shù)就行了。
反正，整個(gè)小區(qū)在設(shè)計(jì)上面，就很八十年代。
陳元慶除了要求保證建筑質(zhì)量之外，也就沒(méi)有說(shuō)其他的。
想要更好的話(huà)，就會(huì)增加成本，成本的增加又要保證福樂(lè)地產(chǎn)的利潤(rùn)，就得要提升售價(jià)……
而福樂(lè)地產(chǎn)拿下的地塊，現(xiàn)在的位置，支撐不起過(guò)高的售價(jià)。
陳元慶：“接下來(lái)，福樂(lè)地產(chǎn)可以繼續(xù)拿上幾塊地在手里，先不進(jìn)行開(kāi)發(fā)，就拿著。”
“現(xiàn)在福樂(lè)地產(chǎn)沒(méi)錢(qián)了，就勉強(qiáng)的夠把現(xiàn)在這塊地給開(kāi)發(fā)完成?！睆堸i眼巴巴的看著陳元慶。
福樂(lè)地產(chǎn)將地給抵押給銀行，然后加上手里面還有的資金，來(lái)進(jìn)行的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。
想要新拿地的話(huà)，的確是沒(méi)有錢(qián)了。
但張鵬可是知道，福樂(lè)貿(mào)易現(xiàn)在賬面上可有著大量的現(xiàn)金。
張鵬可是知道，陳元慶早早的就意識(shí)到漲價(jià)潮會(huì)到來(lái)。
提前數(shù)月開(kāi)始囤貨。
現(xiàn)在，春井坊白酒的市場(chǎng)價(jià)已經(jīng)都漲到70塊錢(qián)一瓶了。
比名酒的價(jià)格，現(xiàn)在也是不遑多讓。
反正，福樂(lè)貿(mào)易通過(guò)這么一波，是賺麻了！
陳元慶想了下道：“以福樂(lè)地產(chǎn)的名義，向福樂(lè)貿(mào)易借款5000萬(wàn)，全部拿來(lái)購(gòu)地。不僅僅在深川購(gòu)地，去海楠那邊也是買(mǎi)上一些。”
在今年4月份的時(shí)候，海楠成為了經(jīng)濟(jì)特區(qū)。
也是國(guó)內(nèi)面積最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。
對(duì)于海楠，大家的印象在很長(zhǎng)時(shí)間里面，就是旅游業(yè)以及宰客！
還有就是火箭發(fā)射場(chǎng)。
至于說(shuō)經(jīng)濟(jì)？
海楠并沒(méi)有什么亮眼的表現(xiàn)。
但是，海楠在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程當(dāng)中，是有一筆濃重的色彩。
海楠房地產(chǎn)泡沫！
說(shuō)到我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，就不得不提到這個(gè)事情。
直接把房地產(chǎn)給炒成了股市。
在樓上買(mǎi)了套房，樓上就能加價(jià)給賣(mài)出去……
擊鼓傳花的游戲，玩得是真的溜。
陳元慶無(wú)法阻止這場(chǎng)游戲的開(kāi)場(chǎng)，那么下場(chǎng)去撈上點(diǎn)好處，也是可以的。
張鵬：“買(mǎi)來(lái)地的，要不要抵押給銀行？”
“現(xiàn)在，銀行還會(huì)給你放款么？”
現(xiàn)在銀行的確是不會(huì)放款了。
此時(shí)，人們大量的從銀行取錢(qián)出來(lái)各種的買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，銀行現(xiàn)在是疲于應(yīng)對(duì)。
陳元慶：“接下來(lái)，肯定會(huì)是提升利率，縮緊銀根，減少投資和抑制消費(fèi)。買(mǎi)下地之后，等經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好轉(zhuǎn)，再是去找銀行進(jìn)行貸款?！?/p>
張鵬猶豫道：“這什么時(shí)候能好轉(zhuǎn)？”
陳元慶：“這我也不敢肯定，預(yù)計(jì)不會(huì)太久?！?/p>
他唯一能夠肯定的一點(diǎn)，1992年以后，經(jīng)濟(jì)肯定好了。
實(shí)際上，到了1989年下半年，銀行的貸款就開(kāi)始重新放松。