建設(shè)專門用于對外出租的小區(qū)，并不會出現(xiàn)虧損之類的。

此時工資還沒有大漲，像是在申城，大學畢業(yè)生最低工資也才是1400多塊錢。

中位數(shù)工資是兩千多，高位數(shù)在六千多。

以現(xiàn)在的房租來看，想要收回建設(shè)成本需要十幾年的時間。

但是，得要考慮到隨著經(jīng)濟的發(fā)展，中位數(shù)工資也是會上漲的。

申城未來的中位數(shù)工資是六千多塊錢。

按照這來算，現(xiàn)在修的這些出租房小區(qū)，直接幾年時間就能夠收回建設(shè)成本。

然后其他時間收的房租，就是純賺。

當然了，帳也不能夠這樣子算。

像是陳元慶打算給有孩子的家庭減免一部分房租。

中位數(shù)工資相比起平均工資來講是更加能夠反映普通人的收入水平。

對于普通家庭來講，每個月收入的百分之十五用作支付房租，生活品質(zhì)上面是能夠保障的。

而且，陳元慶建的這些公租房小區(qū)，對于大家來講有一個好處，就是可以隨便租住多久時間。

甚至，陳元慶還可以考慮，在小區(qū)邊上修建學校。

以及社區(qū)醫(yī)院。

社區(qū)醫(yī)院就行，治個頭疼腦熱什么的。

班露在聽到陳元慶的公租房計劃，不由是震驚了一番。

“投資建設(shè)公租房，回報周期是挺長的，但肯定不會虧。而且最為重要的一點，整個收入上面是很穩(wěn)定。”

陳元慶：“另外，這建好的房子，就是固定資產(chǎn)，可以抵押給銀行?！?/p>

雖然現(xiàn)在房價有跌，但陳元慶很清楚，未來的房價是大漲的。

所以銀行必然不會拒絕接收這一大筆固定資產(chǎn)作為抵押物。

“那你打算在這個事情上面投入多少錢？”

陳元慶豎起一根手指頭：“首批是投入一千億！”

捏著下巴，這個事情得要趕緊做。

首先現(xiàn)在無論是地價、鋼鐵、水泥都是大降。

地價實際上并沒有降，但現(xiàn)在土地賣不出去了。

城市核心地段的地，都是沒有地產(chǎn)公司拍。

很簡單的原因，大家都不敢下手。

即使覺得未來房價還是要漲的人，在這個時候都不會出手的。

春天是會到來，但寒冬會持續(xù)多久？

大家手上可沒有“經(jīng)濟農(nóng)歷”，可以明確知道春天什么時候來。

在這種情況下，自然是要保證有充足的現(xiàn)金來過冬。

別在春天快要來了，但卻給凍死了。

在各個城市建設(shè)出租房小區(qū)，還有一個很重要的作用，就是為北辰集團旗下企業(yè)職工提供宿舍。

現(xiàn)在只有部分大城市有宿舍提供，其余地方是沒有，需要職工自己進行解決。

班露：“修出租房小區(qū)也挺好，也就只有房子才是能夠容納下大量的資金。之前的時候，我還在擔心，錢太多了，到底應該是怎么辦呢！”

金融很賺錢，但是金融虧錢也厲害??！

反正班露覺得，還是實實在在的東西更好，而不是一串數(shù)字。

現(xiàn)在很多企業(yè)，都是在搞什么輕資產(chǎn)模式。

對此班露嗤之以鼻！

輕資產(chǎn)公司破產(chǎn)也是分分鐘的事情，連自救都沒有辦法。

反而是重資產(chǎn)企業(yè)，想要破產(chǎn)都難。

即使出現(xiàn)了問題，有大量的資產(chǎn)可以出售，通過出售資產(chǎn)獲得大量的資金，可以嘗試重整旗鼓。

不嘗試，就永遠不行。

企業(yè)經(jīng)營出現(xiàn)問題，然后斷臂求生，后面浴火重生的又不是沒有！

既然要做，陳元慶也沒有等，而是先從深川開始。

深川此時自然還有著大量未開發(fā)的土地，不像是十幾年后，能開發(fā)的都開發(fā)得差不多了。

對于陳元慶要投資建出租房小區(qū)，并且租金還特別的便宜。

深川自然是支持的。

國家也是在要求各地要大力的建設(shè)廉租房。

但是，建設(shè)得要錢??！

引入民營資金進來，也是挺是有益的探索。

而且，因為是民營資金建設(shè)的出租房小區(qū)，租房什么的就相當方便。

只要有空余的房子，誰都是可以租的。

有房都可以租。

自己的房子租出去賺差價？

這大概是不行的。

很簡單的原因，到時候房租定價肯定會受到北辰置業(yè)的價格影響。

要是太高，人家肯定是不愿意的。

在房租上面的開銷低了，那么在其他方面的開銷就自然會提起來。

北辰汽車、辰星電子、星科電器以及福樂零售都是能夠受益。

陳元慶是將出租房小區(qū)進行了重新的計劃。

出租房小區(qū)主要是建在城市郊區(qū)位置，這里的地價便宜。

當然了，再是過上十年，這里也肯定會成為市中心。

但是除了郊區(qū)地塊之外，有些城市還會出讓中心地塊。

可以拿下來。

位于市中心的出租房小區(qū)可以在租金上面定得高上一些。

畢竟，有些高收入群體對于通勤時間是有要求的。

雖然是出租房小區(qū)，但是在建設(shè)質(zhì)量上面，也肯定是不會拉稀擺帶。

普通出租房小區(qū)在綠化上面，會稍稍少點。

但是車位、電瓶車充電棚這些，肯定是給準備得足足的。

地下車庫肯定也是要修建的。

小孩子玩的地方，也是要準備。

老人的活動室必須得要有，可以下棋、打牌之類的。

就跟正常的小區(qū)是沒有區(qū)別。

給大家一個真正的“家”！

物業(yè)服務(wù)上面，肯定不會差的。

出租房小區(qū)的事情在確定下了一個大致的框架之后，就把事情給交給下面人去弄。

他就只等著驗收成果。

至于說沒有弄好？

只說明一件事情，能力有問題。

那么就得要重新選上一個能力沒問題的人來負責。

明明知道某人能力不行還給放在位置上，這不給自己找事干嘛！

陳元慶比較懶，肯定是不會這么干的。

八月，隨著奧運會的臨近，陳元慶也是來到了京城。

一家子都是到了京城。

將會一起去看奧運會開幕式。

說到參與奧運，陳南希是作為火炬手參與了奧運圣火在渝州的傳遞。

對于開幕式，陳元慶都記不清看了多少次，三四次肯定有的。

但是現(xiàn)場看和在電視機前看，肯定是不一樣的。

還有一個和記憶中很不一樣的細節(jié)，那就是在燈光暗下來的時候，看臺上也是超級的漂亮。

因為大家都是將手機燈給打開了。

如同是繁星點點！

而且，在表演的時候，大家都是拿著手機在拍。

辰星iphone的像素是相當可以的。

智能手機出來了好幾年時間，普及度是相當高。

平價智能手機品牌辰星nava銷售量可要比iphone要高得太多。